[mishanik]

Сомнительно, что ипотека в силу закона - это сделка. Это не действие граждан, направленное на возникновение прав и обязанностей, она - в силу закона (а не действий). Так что вряд ли это аргумент. Но, тем не менее, автор - допустим, Вы подадите в суд с требованием взыскать с него деньги, суд, через месяца 4 минимум, признает Вашу правоту, еще через 4 месяца это подтвердит апелляция, потом еще через сколько-то недель дадут исполнительный лист (это все вообще по минимуму - коллеги не дадут соврать)... Уверены, что добьетесь выплаты денег, с приставами... Может, у них и имущества нет, и денег? По мне - так проще получить квартиру назад и продавать ее.