[lawr]

Доброго времени суток всем. Необходимо отправить письмо владельцу второй 1/2 доли в квартире. Никак не могу найти форму и правила отправки. Помогите пожалуйста.

[Доброжелательница]

Сообщение от lawr

не могу найти форму

обязательной формы нет, в интернете есть образцы. Основные требования содержатся в законе:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015) {КонсультантПлюс}

Сообщение от lawr

правила отправки.

Лучше всего отправлять ценным письмом с описью вложения и заказным уведомлением. В описи подробно указать, что вложено Уведомление (извещение) о продаже 1/2 доли в квартире по адресу такому-то по такой-то цене.

[mishanik]

Можно отправить через нотариуса. С нового года продажа доли в праве собственности не сособственнику должна быть нотариальной. Есть опасения, что нотариусы будут придираться к ненотариальной отправке уведомления.

[ermiht]

Сообщение от mishanik

С нового года продажа доли в праве собственности не сособственнику должна быть нотариальной.

Можете по подробнее разъяснить чем такое ограничение и во сколько выльется продающему?

[Сергей Коломацкий]

Сообщение от ermiht

Можете по подробнее разъяснить зачем такое ограничение и во сколько выльется продающему?

1. Для ограничения оборота долей. Приветствуется только объединение долей у одного собственника, а не дробление и не смена владельца.
2. Примерно 1,0% - 1,5% от кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной пропорционально величине доли.