[vladkrim]

Могу ли я подать иск об отмене этого договора и к кому предъявить этот иск?

(Место развития событий - Крым)
В декабре 1992г моя мама выкупила квартиру в которой мы проживали по социальному найму у предприятия на балансе которого находилась эта квартира и в которой были прописаны 4 человека.
В январе 1993 договор прошёл регистрацию в БТИ Сделка была оформлена в соответствии с постановлением Совета министров Украины и Укрсофпрофа от 19 мая
1989г.
Но как я сейчас узнал это постановление было отменено еще 22 июля 1992 года введением в действие закона Украины О приватизации государственного жилого фонда.
Как можно было использовать уже несуществующий закон для покупки квартиры?
Можно ли сейчас отменить эту сделку? Могу ли я подать иск по отмене этого договора и к кому предъявить этот иск? Как правильно сформулировать данное нарушение, если в основании договора лежал
Утративший силу закон от 19 мая 1989 года?
Возможно ли отменить ДОГОВОР

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Вами пропущены сроки исковой давности

[vladkrim]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Вами пропущены сроки исковой давности

Спасибо Кирилл Андреевич,но я так и не могу понять - оспоримая эта сделка или ничтожная...
Если оспоримая, то возможно у меня в запасе есть год с момента как я узнал о нарушении закона при заключении сделки, а я узнал только вчера..
.мне думаю мне больше подходит второе:

"Ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной."

Мама все оформила на себя, я вообще думал что это была обычная приватизация,и я предполагал, что получил хотя бы право на бессрочное пользование квартирой, а это оказывается был догор купли-продажи...и. получается что ничего не имею....вот вчера начал лазить по интернету и был опечанен
Скажите пожалуйста, подходит мне второй пункт или нет?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от vladkrim

возможно у меня в запасе есть год

нет у Вас в запасе этого года. Тем более что нарушения Ваших прав в вопросе тоже не усматривается

[vladkrim]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Тем более что нарушения Ваших прав в вопросе тоже не усматривается

Нарушение прав есть, но в продолжении истории: мама в 2012 году в феврале выписавшись из неврологического отделения после инсульта решила заключить со своей дочерью (моей сестрой) договор пожизненного содержания на две комнаты, ещё на одну комнату дарственную на внучку и одну самую большую комнату мама решила сохранить за собой пока жива.
Нотариус в офисе заметила что на договор содержания необходимо согласие супруга сёстры,сказала приходите завтра я все приготовлю.
Кроме этой квартиры у мамы было еще две квартиры одно и двух комнатная.
Мама сама в прошлом опытный юрист но после инсульта не сумела разобраться во всех хитросплетениях.
По рассказу мамы на другой день к ним присоединился мой брат и тоже попросил подарить ему комнату в двухкомнатной квартире.
Когда она пришла к нотариуса она не читая подписала все что её подкладывали, на обратных сторонах где нужно расписываться не возможно понять о чем до договор. Никакие бумаги на руки она не получила. Надеялась отдадут дома но так и не дали...
У неё обостряется одно заболевание за другим кочует из одного отделения больницы в другое.
В итоге через 2 года она узнает в БТИ что никаких квартир и комнат неё нет, а есть договор пожизненного содержания и то не с дочерью а с сыном и не на те комнаты которые она занимает, а в двухкомнатной квартире в которой теперь живет её сын.
Дочери и внучке она просто подарила четырёхкомнатную квартиру в равных долях. И плюс этой же дочери подарила еще и однокомнатную, что было совершенно противоестественно и никак не совпадало с её волей.
Объяснить толком ничего не может, сама бегает к адвокату, срок давности по 177 ст. пропустила осталась 178. Я почитал её заявления на расторжения всех договоров, но врядли у неё что получится брат после нового года начал носить ей пряники и сырники почти каждый день.до этого 3 года навещал раз в неделю.Причём приносит еду и одновременно записывает видеорепортаж на смартфон.
Интересно могут ли сырники и пряники на видео решить исход дела?
Подавать исковые заявления отдельно на каждую квартиру или одно на все квартиры по со.178?
С уважение ко всем добрым людям,подскажите может мама вернуть в собственность хоть один метр своих бывшей жилплощади.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

vladkrim, повторюсь - СИД Вами ПРОПУЩЕН без вариантов.
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3yWLjXHiU
Кроме того, нарушения именно Ваших прав все равно не видно

[vladkrim]

Вопрос: если мама будет признана несделкоспособнойна в настоящий момент, то могут ли заинтересованные лица обратиться в суд о проведении экспертизы на признание ее несделкоспособной при заключении ею сделок четырёхлетней давности если СИД по ст.177 ГК уже пропущен, или при пока она (слава Богу) жива это невозможно?
С уважением,Владимир.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vladkrim

могут ли заинтересованные лица обратиться в суд

В суд может обратиться опекун. И не с таким

Сообщение от vladkrim

о проведении экспертизы

требованием.

[vladkrim]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

нет у Вас в запасе этого года. Тем более что нарушения Ваших прав в вопросе тоже не усматривается

Простите я имел в виду, что это у моей мамы, как мне кажется, в запасе есть ещё один год, так как о нарушении своего права она даже сейчас не имеет полного представления так как о существовании каких то договоров она вроде знала, но была уверена что осталась собственником этих квартир.
Но некоторое время назад, услышала от внучки что квартиры сейчас ей не принаднежат.Но внучка теперь все отрицает, будто бы она ничего бабушке не говорила. Бабушка (моя мама) собирается пойти в БТИ с заявлением о выдачи копий договоров ею подписанных.
Вопрос: когда начнётся отсчет для нее этого "одного года" с момента официального получения копий из БТИ, или с даты как она устно узнала о нарушении своего права от внучки? Является ли дата устного полученн информации из неофициальных источников, для начала отсчёта срока давности (когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной).
Заранее спасибо.