[Anna2]

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация: отец давным-давно, в начале 90-х годов приватизировал квартиру только на себя, надавив на мать, чтобы она отказалась от приватизации. Несовершеннолетние тогда в приватизации не участвовали. Мне, по достижению совершеннолетия он обещал, что квартиру он завещает мне, а пока я ее могу, по его словам, по неопытности потерять и так далее.

На просьбу предоставить мне долю в этой квартире он так-же ответил отказом. Я оплачиваю все коммунальные платежи полностью, он в ультимативной форме требует этого, если возникают возражения- он начинает ругаться и обещает вообще ничего не оставить мне после себя (причем речь уже идет не о квартире, а только о доле в ней). В последнее время он говорит о том, что, мол- вообще ничего не достойна. Говорит примерно так:" Была бы внучка- все на нее переписал бы, нет внучки- и ты можешь ничего не получить".

Мне надоели постоянные скандалы по телефону (он звонит и учит жизни, оценивает мое поведение, иногда, как аргумент, напоминая о наследстве), более того, он требует, чтобы при его звонке трубка снималась обязательно и быстро, но сам, когда сочтет разговор законченным (иногда бросив какое- либо обвинение), бросает трубку и больше ее не поднимает, разговор ведется принебрежительным, командным тоном, какие- либо возражения воспринимаются очень агрессивно, он сразу начинает кричать, оскорблять, ругаться. Общаться с ним очень тяжело, обстановка в наших отношениях в целом такова...

Хотелось бы задать несколько вопросов. Скажите, какие платежи должно оплачивать лицо, прописанное в квартире до ее приватизации при отсутствии какого- либо соглашения и разделения счетов с собственником. Возможно ли каким- либо образом оспорить через суд Договор о приватизации (моей подписи под ним нет, при заключении его лично не присутствовала, оповестили меня о его заключении через несколько лет, причем уверяли, что меня водили на заключение договора, где, по его словам, расписывалась в отказе от приватизации).

И возможно ли, если он "торжественно лишит наследства" перед родственниками (он не чужд театральных эффектов) оспорить Договор на том основании, что в течении многих лет он вводил меня в заблуждение, уверяя, что моя подпись так-же стоит под договором о приватизации.

Заранее очень большое спасибо за ответы.

[Геральт из Ривии]

А сколько вам лет?

[Anna2]

Геральт из Ривии, мне больше 35 лет. Когда отец приватизировал таким образом квартиру, мне было 16 лет.

[Геральт из Ривии]

Срок исковой давности пропущен. Рассчитывать на то, что ответчик не заявит о его пропуске, я бы не стал.

Сообщение от Anna2

какие платежи должно оплачивать лицо, прописанное в квартире до ее приватизации при отсутствии какого- либо соглашения и разделения счетов с собственником.

Установленные соглашением с собственником.
Вообще обязанность вносить плату за жилое помещение и ком. услуги возложена на собственника.
В случае отсутствия такого соглашения или неисполнения вытекающих из него обязательств и при условии внесения такой платы собственником он может взыскать часть расходов с вас в судебном порядке.
При этом в настоящее время суды первой инстанции частенько рассматривают всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении как членов одной семьи и взыскивают по искам исполнителей в солидарном порядке.

[Anna2]

Геральт из Ривии, спасибо Вам большое за ответ. Можно немножко уточнить:
Срок исковой давности пропущен. Рассчитывать на то, что ответчик не заявит о его пропуске, я бы не стал.
Означает ли это, что суд в этом деле примет во внимание срок исковой давности, если ответчик сам заявит о том, что не согласен отдать долю квартиры из-за пропущенного срока давности? То есть, если отец решит все же не раздувать скандал и вспомнить свое обещание отдать мне хотя-бы долю в квартире и не напомнит суду о сроке давности, то суд вынесет решение о перезаключении Договора?
При этом в настоящее время суды первой инстанции частенько рассматривают всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении как членов одной семьи и взыскивают по искам исполнителей в солидарном порядке.
То есть- грубо говоря- один собственник (не прописанный), один прописанный (но не собственник)- оплата квартиры 50 на 50? Заранее спасибо за ответ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Anna2

примет во внимание

Он не примет его во внимание, он его применит по заявлению ответчика.

Сообщение от Anna2

и не напомнит суду о сроке давности

Сомнительно.

Сообщение от Anna2

То есть- грубо говоря- один собственник (не прописанный), один прописанный (но не собственник)- оплата квартиры 50 на 50?

Нет.

Сообщение от Геральт из Ривии

Установленные соглашением с собственником.
Вообще обязанность вносить плату за жилое помещение и ком. услуги возложена на собственника.
В случае отсутствия такого соглашения или неисполнения вытекающих из него обязательств и при условии внесения такой платы собственником он может взыскать часть расходов с вас в судебном порядке.

[ivasi]

Сообщение от Anna2

То есть- грубо говоря- один собственник (не прописанный), один прописанный (но не собственник)- оплата квартиры 50 на 50?

нет, расходы по содержанию жилья несет собственник. А вот оплата коммунальных услуг- пополам.. В общем, то , что начисляется с метража - это на собственнике, а то, что от числа проживающих - на всех. Вот вода, если нет счетчика, начисляется по нормативам по числу проживающих.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

А вот оплата коммунальных услуг- пополам

И почему?

[Anna2]

Геральт из Ривии,
ivasi,
спасибо вам большое за ответы!
Хотелось бы уточнить: то есть, даже непрописанный в квартире собственник жилья, исходя из судебной практики, обязан оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, квитанции в фонд капитального ремонта. А с проживающих в квартире, но не собственников- обязательна оплата за газ, свет, воду горячую и холодную? Такое примерно будет решение, если, например, до суда дело дойдет?
Заранее спасибо Вам за ответы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Anna2

Хотелось бы уточнить:

Вы путаете обязанность с ответственностью.

Сообщение от Anna2

Такое примерно будет решение, если, например, до суда дело дойдет?

Это зависит от многих обстоятельств. В частности, от характера ваших отношений с собственником.