[shimanov]

Живу в 1-комн квартире по праву пожизненного пользования по отказу от приватизации. Хозямн хочет летом сделать капремонт с заменой полов, стояков воды и батарей отопленья чтобы продать квартиру дороже.

Мою старую мебель он хочет своей новой красивой, но я в ней не нуждаюсь как и в ремонте. Что можно сделать для защиты моего интереса ?

На время ремонта (1-2 мес) хозяин должен предоставить мне жилье или дать денег на съём квартиры?

[mishanik]

Право бессрочного пользования не разработано в законе, поэтому сложно сказать, что Вам должен собственник. Теоретически, если Вы докажете, что не могли временно пользоваться квартирой из-за ремонта и вынуждены были снимать квартиру, то можете потребовать компенсации убытков. Но доказать это очень сложно.

[ermiht]

Не смущает, что право пожизненного проживания вовсе не означает, что это проживание должно быть бесплатным? Собственник и с Вас вполне может взыскать оплату аренды!

[shimanov]

Сообщение от ermiht

Не смущает, что право пожизненного проживания вовсе не означает, что это проживание должно быть бесплатным? Собственник и с Вас вполне может взыскать оплату аренды!

Не смущает так как я не юрист, а был бы юристом - не отказался бы от приватизации. Мне непонятно за что платить аренду (за пользование квартирой), если я имею право пользования ей?
Можете ли привести как пример хотя бы одно современное решение суда, в котором имеющего право пользования квартирой обязали платить аренду ? (именно аренду, а не коммунальные платежи за потребленные ресурсы типа воды и электричества)

Возможно я ошибаюсь, но содержание собственности лежит на собственнике
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

[shimanov]

Сообщение от mishanik

Право бессрочного пользования не разработано в законе, поэтому сложно сказать, что Вам должен собственник. Теоретически, если Вы докажете, что не могли временно пользоваться квартирой из-за ремонта и вынуждены были снимать квартиру, то можете потребовать компенсации убытков. Но доказать это очень сложно.

Я понимаю, что при ремонте и собственник тоже не сможет пользоваться квартирой, те он в таких же условиях, но мне этот ремонт ради продажи квартиры чужому дяде совершенно не нужен.

[ermiht]

Сообщение от shimanov

Мне непонятно за что платить аренду (за пользование квартирой), если я имею право пользования ей?

За пользование чужим имуществом. От обычного арендатора Вы отличаетесь только тем, что Вас нельзя просто взять и выгнать за неуплату. Всё. За "наем" в муниципальной квартире же платят. Разница лишь в том, что цену на муниципальное жилье устанавливает город, а на эту собственник.

[shimanov]

Сообщение от ermiht

За пользование чужим имуществом. От обычного арендатора Вы отличаетесь только тем, что Вас нельзя просто взять и выгнать за неуплату. Всё. За "наем" в муниципальной квартире же платят. Разница лишь в том, что цену на муниципальное жилье устанавливает город, а на эту собственник.

Странно как-то. Наверняка не только у меня такая проблема и спор и должны быть соответствующие решения судов, есть такие данные ?

[ermiht]

Ищите, за решениями судов не слежу.
Кстати, собственник не обязан вовсе для Вас поддерживать квартиру в состоянии, годном для проживания, а у Вас права на какие-либо ремонты в его квартире вовсе нет. Может даже начать ремонт с демонтажа и не продолжить, к примеру из-за отсутствия денег. Имеет право продать квартиру третьему лицу, обременение в виде имеющего право проживания останется, но те точно Вас выживут.

Лучше расскажите почему отказались от приватизации, на что рассчитывали и кем являетесь нынешнему собственнику?

[Н.К.]

Сообщение от shimanov

Мне непонятно за что платить аренду (за пользование квартирой), если я имею право пользования ей?

Сообщение от ermiht

За пользование чужим имуществом. От обычного арендатора Вы отличаетесь только тем, что Вас нельзя просто взять и выгнать за неуплату. Всё. За "наем" в муниципальной квартире же платят. Разница лишь в том, что цену на муниципальное жилье устанавливает город, а на эту собственник.

ermiht, прекратите насаждать собственные досужие домыслы
shimanov, в вашем случае пользование бесплатно. Но от несения расходов в части потребленных вами коммунальных услуг вы не освобождены.

Сообщение от ermiht

Лучше расскажите почему отказались от приватизации, на что рассчитывали и кем являетесь нынешнему собственнику?

Зачем вам это, какая разница? К теме это не имеет никакого отношения.

Сообщение от shimanov

Что можно сделать для защиты моего интереса ?

Чтобы ответить на вопрос. сформулируйте в чем ваш интерес, как вам представляется.

[shimanov]

Сообщение от Н.К.

shimanov, в вашем случае пользование бесплатно. Но от несения расходов в части потребленных вами коммунальных услуг вы не освобождены.

По какому закону освобожден и по какому закону обязан и обязан только за канализацию, холодную и горячую воду и электричество?

Сообщение от Н.К.

Чтобы ответить на вопрос. сформулируйте в чем ваш интерес, как вам представляется.

Н.К, спасибо за ясность!

Максимум желаний - выкупить квартиру по цене с учетом скидки от обременения в виде меня. Минимум - спокойно жить без взяких ремонтов.
Если будет ремонт то где мне в это время жить и имею ли право оставить в квартире мою мебель?

PS: хозяин еще просит чтобы я в квартире не курил и не пил пиво. Даже на кухне нельзя?