[Kir]

Добрый день.



Рядом появились арендаторы с ребенком, он орет и днем и ночью. Участковый говорит, что договора аренды нет, но жить в квартире они имеют право. Он, разумеется, неправ, по ЖК нужен договор аренды, но как действовать дальше?

Заранее спасибо за ответы.

[ivasi]

Сообщение от Kir

но жить в квартире они имеют право.

а Вы -собственник этой квартиры, в которой они живут? Скорее всего нет. поэтому вас совершенно не касается, почему они там живут.

Сообщение от Kir

он орет и днем и ночью

не верю( Станиславский)

[Kir]

Господа, давайте не тратить время на пустые разговоры. Вопрос поставлен вполне четко, если есть что сказать полезное, я буду рад услышать, если нет, то, уж извините, лучше пройти мимо.

[ivasi]

Сообщение от Kir

если есть что сказать полезное,

Вас совершенно не касается проживание в чужой квартире кого-либо. Если Вы считаете. что нарушены ваши права на полноценный отдых , то вот по этому поводу и подавайте иск.
И кстати, а почему вы решили, что они, именно, снимают жилье? Может собственник им просто предоставил право пользования своей квартирой, гостят они у него.

[Kir]

Сообщение от ivasi

Вас совершенно не касается проживание в чужой квартире кого-либо. Если Вы считаете. что нарушены ваши права на полноценный отдых , то вот по этому поводу и подавайте иск.
И кстати, а почему вы решили, что они, именно, снимают жилье? Может собственник им просто предоставил право пользования своей квартирой, гостят они у него.

Почему это не касается? Я хочу чтобы исполнялась ст. 30 ЖК РФ, ко которой требуется договор найма для проживания в жилом помещении. Помощь властям это обязанность каждого законопослушного гражданина.

"2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом."

Какой смысл отвечать в этой теме, если Вы даже этого не знаете?

[ivasi]

Сообщение от Kir

или на ином законном основании,

Вы когда в гости кого-то приглашаете - тоже пытаетесь договор найма своего жилья на три часа заключить?

[Kir]

Сообщение от ivasi

Вы когда в гости кого-то приглашаете - тоже пытаетесь договор найма своего жилья на три часа заключить?

Читаем - "Законного основания". Где ссылка на документ?

Итак, как помочь участковому в соблюдении жильцами ст.30 ЖК РФ? Очевидная ветка это получение отписки, потом идти на прием к начальнику ОВД с жалобой на участкового. Это 30 дней, есть еще идеи?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Kir

Участковый говорит, что договора аренды нет

Ну, не договора аренды, а договора найма (ДН) тогда уж.
Во-вторых, откуда он знает? Несоблюдение письменной формы ДН не свидетельствует о его недействительности или незаключенности.

Сообщение от Kir

Я хочу чтобы исполнялась ст. 30 ЖК РФ

А вы что, сторона этих отношений?

Сообщение от Kir

Как выселить арендаторов?

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

ст. 687, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)"

Но это очень долгая история.

как помочь участковому в соблюдении жильцами ст.30 ЖК РФ?

У него для выселения этих граждан нет необходимых полномочий.

[Kir]

1. Участковому уже отнесли заявление, он сегодня сказал, что договора аренды нет. Я подозревал, что участковый не может выселить, но какая-нибудь санкция есть за нарушение ЖК РФ? Штраф?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Kir

но какая-нибудь санкция есть за нарушение ЖК РФ?

Нет никакого нарушения ЖК. К тому же отношения между сторонами ДН регулируются ГК РФ. Несоблюдение письменной формы нарушением не является и влечет иные последствия.

Сообщение от Kir

что договора аренды нет.

Сообщение от Геральт из Ривии

откуда он знает? Несоблюдение письменной формы ДН не свидетельствует о его недействительности или незаключенности.

Договор - это не бумажка.