17.07.2016, 05:28 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел долевого имущества
Столкнулся с такой проблемой. Есть жилой индивидуальный двухэтажный дом который принадлежит двум собственником в равных долях по 1/2 каждому. Собственники хотели произвести раздел долевого имущества составив соглашение. Данным соглашением указать части жилого дома которые отойдут к каждому из них после заключения соглашения. Однако в Регистрационной палате сказали что так поступить нельзя. Что согласно ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ... на кадастровый учет можно поставить только помещение но не часть дома. Пытались им объяснить что в соответствии с ЖК РФ часть дома- это и есть вид помещения которое можно поставить на кадастровый учет. Так вот хотелось бы выслушать мнения участников форумов. За ранее спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 07:53 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
часть дома - это то, что имеет отдельный вход, санузел и подсобные помещения. Т.е надо сначала выделить доли .
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 10:16 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zbin1988, вполне спокойно существует такой объект, как часть дома. Во всяком случае в Мос. области - сплошь и рядом.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 10:25 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел общего имущества, кадастровый учет, регистрация сделок и прав и т.д. - жилищным законодательством не регламентируются.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 12:29 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 12:36 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я к тому , что в соответствии с ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недв. имущество ..." Статья 1. Основные термины Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины: абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы; Тогда как в соответствии с ЖК РФ в соответствии со ст. Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. То есть жилым помещением подлежащим регистрации может являться часть дома имеющая отдельный вход. Последний раз редактировалось Zbin1988; 18.07.2016 в 12:40.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 12:41 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 14:15 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
доли ОПРЕДЕЛЕНЫ . Доли в ПРАВЕ собственности на весь дом. А вам надо ВЫДЕЛИТЬ доли в жилом помещении. Т.е должно получиться два разных объекта недвижимости. С кадастровыми паспортами, в которых указаны комнаты, метры, выходы и так далее. При этом собственность по 1\2 на весь дом прекращается и получается два отдбеных объекта, с отдельными св-вами на целый объект
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 15:56 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2016, 16:26 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях