[Zbin1988]

Сообщение от Алексей Добров

вам отказали в постановке на кадастровый учет?

Дело в следующем, Мать подарила двум своим детям по 1/2 доле в доме и земельном участке. Теперь Дочь хочет выделить долю и продать ее. Мы значит заказали тех паспорт на дом, заказали тех план на выделяемую долю, составили соглашение о выделе доли. обратились в Кадастровую палату соответственно со всеми право устанавливающими документами да бы зарегистрировать право на выделенную долю а так же изменения после выдела доли. В итоге в кадастровой нам сказали что мы все равно откажем, так что не тратьте свои деньги, либо переводите данный жилой дом в многоквартирный, и делайте отдельные квартиры тогда зарегистрируем. А части дома (доли) мы не регистрируем, часть дома не является помещением. Такой был ответ.

[satay]

Сообщение от Zbin1988

в кадастровой нам сказали что мы все равно откажем, так что не тратьте свои деньги, либо переводите данный жилой дом в многоквартирный, и делайте отдельные квартиры тогда зарегистрируем. А части дома (доли) мы не регистрируем, часть дома не является помещением.

Для многоквартирного дома нужно другое назначение земельного участка. Игнорируйте устные ответы, ждите письменного из кадастровой палаты.

PS: в некоторых регионах идет борьба с домами, построенными для продажи как многоквартирные на земле для ИЖС
http://realty.rbc.ru/articles/02/10/...84842862.shtml

Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.

Этот реестр создан по поручению губернатора Сергея Шойгу и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей ("квартир") в вышеуказанных жилых домах, пояснили в Комитете.

[Zbin1988]

Сообщение от satay

Для многоквартирного дома нужно другое назначение земельного участка. Игнорируйте устные ответы, ждите письменного из кадастровой палаты.

PS: в некоторых регионах идет борьба с домами, построенными для продажи как многоквартирные на земле для ИЖС
http://realty.rbc.ru/articles/02/10/...84842862.shtml

Спасибо за информацию!
Будем биться с кадастровой палатой.))

[Алексей Добров]

Сообщение от satay

либо переводите данный жилой дом в многоквартирный, и делайте отдельные квартиры

Легко советовать. Довольно сложная процедура, не всегда возможная, связанная в первую очередь с изменением вида разрешенного использования земли и дома и еще много чего. В рамках форума обсуждать вашу ситуацию нет смысла, так как нужно смотреть все документы, в том числе ПЗЗ. Может имеет смысл получить отказ и посудиться.

Сообщение от Zbin1988

Дочь хочет выделить долю и продать ее

продажу доли в праве общей собственности без всяких выделов никто не отменял

[satay]

Сообщение от Алексей Добров

satay
Легко советовать.

это не мой совет, в Вашем сообщении техническая ошибка.

Сообщение от Алексей Добров

продажу доли в праве общей собственности без всяких выделов никто не отменял

Это будет головная боль для нового и оставшегося владельцев долей, к тому же стоимость доли значительно меньше ее номинала.

[Алексей Добров]

Сообщение от satay

в Вашем сообщении техническая ошибка

да, понял, это сайт наверно, я на вас не ссылался

[Demolisk]

У меня похожая ситуация.
Прочитал Вашу тему и задумался, а стоит ли вообще связываться с этим выделом долей... а то вот так же можно попасть - кадастровая откажет и все, бегай годами по судам..