[Серова]

Сообщение от Геральт из Ривии

Указать вы можете комнаты,

Сообщение от Геральт из Ривии

...номера помещений по экспликации БТИ
+ размер площади.

Получается мне нужно указывать не только комнаты, но и общие площади (коридор, холл, туалет и т.д.)

Просто думала, может быть можно как то без перечислений всего этого и без БТИ обойтись. Может есть у нотариусов какая-то общая фраза - типа - "завещаю часть квартиры, которая расположена слева от входной двери и выделяется при необходимости в самостоятельную жилплощадь с отдельным входом"...

А если ссылаться на нумерацию из экспликации БТИ - получается нужно к завещанию прикладывать эту справку БТИ. Иначе (вдруг в БТИ поменяют эти номера каким то образом) как потом разбираться?

[satay]

Сообщение от Серова

Получается мне нужно указывать не только комнаты, но и общие площади (коридор, холл, туалет и т.д.)

Коридоры и др. помещения имеющейся квартиры могут быть результатом объединения и перепланировки помещений двух прежних квартир. Ведь в текущей версии квартиры наверняка не по 2 туалета, ванных и кухни?

Сообщение от Серова

и выделяется при необходимости в самостоятельную жилплощадь с отдельным входом"...

Есть ограничения на минимальные площади жилых и др. помешений вновь создаваемых квартир и преобразование имеющейся квартиры в две новые меньших площадей не всегда возможно по площади, инсоляции и др..

смотрите

1) СП 31-107-2004 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2) СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

и др. нормативные документы

[Серова]

Сообщение от satay

Есть ограничения на минимальные площади жилых и др. помещений вновь создаваемых квартир и преобразование имеющейся квартиры в две новые меньших площадей не всегда возможно по площади

Я же уже писала, что квартира сделана из двух отдельных квартир, значит по площади и по всем нормам проходит при преобразовании её обратно...

Сообщение от satay

Коридоры и др. помещения имеющейся квартиры могут быть результатом объединения и перепланировки помещений двух прежних квартир. Ведь в текущей версии квартиры наверняка не по 2 туалета, ванных и кухни?

Какое это имеет значение при составлении завещания? Я указываю помещения. Нотариус (потом) выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство в долях. А уж потом они будут заниматься оформлением раздела квартиры на две. Построят себе туалет или кухню - кому чего будет не хватать. И после всего этого получат новые свидетельства о собственности на уже два разных объекта.
Меня вопрос касается только на стадии моего завещания.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Серова

Может есть у нотариусов какая-то общая фраза - типа - "завещаю часть квартиры, которая расположена слева от входной двери и выделяется при необходимости в самостоятельную жилплощадь с отдельным входом".

Не знаю.

Сообщение от Серова

А если ссылаться на нумерацию из экспликации БТИ - получается нужно к завещанию прикладывать эту справку БТИ.

Ну, смысла прикладывать нет никакого.

Сообщение от Серова

вдруг в БТИ поменяют эти номера каким то образом

Ну размер-то площадей не изменится.

Собственно, сама идея мутная. На одного наследника возлагаете обязанность использовать часть общего имущества. А ведь второй наследник с этим может быть и не согласен.

[satay]

Сообщение от Серова

Я же уже писала, что квартира сделана из двух отдельных квартир, значит по площади и по всем нормам проходит при преобразовании её обратно...

Обратное преобразование может не удовлетворять СНиП и в ряде случаев не возможно. Читайте нормы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Геральт из Ривии

На одного наследника возлагаете обязанность использовать часть общего имущества. А ведь второй наследник с этим может быть и не согласен.

Уточню на всякий случай: речь о будущем времени.

Сообщение от satay

Обратное преобразование может не удовлетворять СНиП и в ряде случаев не возможно.

Ну какое это имеет значение сейчас?

[Серова]

Сообщение от Геральт из Ривии

Собственно, сама идея мутная. На одного наследника возлагаете обязанность использовать часть общего имущества. А ведь второй наследник с этим может быть и не согласен.

Ну в принципе мне то какое уже тогда будет дело... Но если серьёзно - вот потому и спрашиваю так дотошно, ибо хочу что бы потом не было особых проблем у наследников. И хочу точно высчитать и написать в завещании по "водоразделу", т.е. по границе где можно разделить эту общую собственность на две отдельные - построить стенку и никто никому мешать не будет.

Сообщение от satay

Обратное преобразование может не удовлетворять СНиП и в ряде случаев не возможно. Читайте нормы.

Ой, боюсь со СНИПом уже не совладаю. Но если рассуждать логически - ЧТО может помешать обратному преобразованию? Если было две квартиры - и вернуть всё как было раньше. Я понимаю, что это определённые телодвижения и затраты (жилинспекции разные,проекты, бти и т.п.) ... но сделать то можно.

[Доброжелательница]

Обратите внимание,Серова,

Сообщение от Серова

создать там галерею-выставку картин

в жилом помещении будет проблематично, т.к. жилые помещения должны использоваться для проживания граждан.

[Серова]

Сообщение от Доброжелательница

в жилом помещении будет проблематично

Ну, а как же создаются мемориальные квартиры-музеи в жилых домах? Ту же квартиру Рихтера возьмите, например. Видимо, существуют какие-то механизмы...