[satay]

Сообщение от Demolisk

И что в таком случае мне делать?

Перечитать все ответы в Вашей теме.

ведь при использовании маткапитала

Сообщение от ivasi

ПФ не даст разрешение на использование МК, если в собственности после достройки будет доля в праве , а не право собственности на часть дома..

Разделение дома на два независимых объекта (например, два части дома, в некоторых решениях судов называемые "полдома") при наличии долей в доме у детей, будет значительно сложнее.

[Demolisk]

Сообщение от satay

Перечитать все ответы в Вашей теме.

ведь при использовании маткапитала



Разделение дома на два независимых объекта (например, два части дома, в некоторых решениях судов называемые "полдома") при наличии долей в доме у детей, будет значительно сложнее.

Мы хотим разделить дом ДО того, как свяжемся с материнским капиталом. Именно по указанной Вами причине - чтобы потом не было проблем у второй половины с продажей своей доли!

Мозги уже кипят от этих разделов..

А тему я перечитал на несколько раз за последний месяц и так и не смог найти однозначного решения.

Поеду в ПФР на следующей неделе на консультацию. Посмотрим, что они скажут. Люди говорят, что и 1/2 доли разрешают покупать, если это изолированное жилье, а не проходной двор.

[satay]

Сообщение от Demolisk

1/2 доли разрешают покупать, если это изолированное жилье, а не проходной двор.

Если покупка доли приведет к тому, что в собственность семьи перейдет весь объект (дом, квартира, физически выделенная часть "полдома"), то разрешено.
Но доля в праве на дом абстрактна и не является физически выделенным жилым помещением.

Согласно федеральному закону N 256-ФЗ, статье 10, Пенсионный фонд обязан руководствоваться Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862

[ivasi]

Сообщение от Demolisk

Ведь оформить свою половину на себя я не могу, иначе как я буду "покупать" с использованием маткапитала свою половину у отца?

у отца можно будет купить как раз долю, с использованием МК, потому что в результате в собственнсти семьи будет целое жилье..

[Demolisk]

Сообщение от ivasi

у отца можно будет купить как раз долю, с использованием МК, потому что в результате в собственнсти семьи будет целое жилье..

Не совсем понял Вашу реплику.

Я так и хочу сделать - сейчас оформить дом (собственник - отец), затем разделить дом на 2 доли (собственник обеих долей - отец) и затем купить одну долю (1/2 дома) у отца с помощью маткапитала.

Целое жилье я купить не могу, иначе как я отдам сестре ее половину? Менять размер долей после использования МК мне не разрешат органы опеки.

[ivasi]

Сообщение от Demolisk

и затем купить одну долю (1/2 дома) у отца с помощью маткапитала.

я сно, сначала не поняла. Нет, долю в праве собственности на МК купить не разрешат. Можно купить весь дом, потом выделить доли детям( не 1/4, а меньше), а потом Ваши с женой доли отдать сестре. Или только вашу долю, изначально определи в ее в 1/2

[Demolisk]

Так... тогда может не узаконивать домовладение, а оформить землю на себя, разрешение на строительство уже получено и пойти, получить материнский капитал на строительство? Там дают сразу 50% суммы и 50% дают через 6 месяцев, когда предъявишь готовый фундамент, стены, крышу... затем оформить дом, разделить его на доли (условно детям по 1/10, себе 1/2, жене 1/4) и отдать свою долю (1/2, т.е. половину), сестре?

Я ведь так и хотел сделать в самом начале, но мне сказали, что органы опеки не разрешат мне отдать долю другому человеку в доме, построенном частично на средства маткапитала...

Запутался уже.

Но в идеале, описанный выше вариант, был бы лучшим для меня решением. Я бы получил живые деньги совершенно законно и потратил их по целевому назначению - достроил дом.

[ivasi]

Сообщение от Demolisk

но мне сказали, что органы опеки не разрешат мне отдать долю другому человеку в доме, построенном частично на средства маткапитала...

где сказали?

[Demolisk]

Сообщение от ivasi

где сказали?

Прошу прощения за Санта-Барбару, но... когда я предложил такой вариант (оформить землю на меня и достроить дом на маткапитал, а потом подарить ей 1/2 долю) сестре, ее муж позвонил в орган опеки и описал данную ситуацию, на что ему ответили, что могут не разрешить такое дарение доли, ведь приобретение/строительство жилья с использованием средств маткапитала предполагает оформление долей на всех членов семьи, а не только детей.

Поэтому и отбросили этот вариант.. а Вы говорите, что можно подарить свою долю без проблем.

[Zhanna]

Сообщение от Demolisk

приобретение/строительство жилья с использованием средств маткапитала предполагает оформление долей на всех членов семьи

А вы и оформите его на всех членов семьи. А затем можете распорядиться своей долей на своё усмотрение.
И кстати, опека не имеет отношения к МК. Этим вопросом занимается ПФ.