Результаты опроса: Согласие на организацию хостела в моем подъезде

не дам никогда 1,670 63.19%
дам, если отельер гарантирует регистрацию посетителей, соблюдение порядка и чистоты 683 25.84%
не имеет значения, соседи ведут себя похуже постояльцев 290 10.97%
Голосовавшие: 2643. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить

 

Опции темы
Старый 27.05.2016, 11:58   #11
Константин Крохин
 
Аватар для Константин Крохин
 
Председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ

Эксперт

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Нужно остановить процесс стихийного образования хостелов

С точки зрения опыта других стран и с точки зрения здравого смысла, я за то, чтобы у нас было больше мест для размещения гостей столицы. Нам нужно, чтобы мы были туристически привлекательны как страна, как город. Этот вопрос все равно нужно решать путем развития недорогих, эконом-класса, возможностей размещения. И совершенно очевидно, чти при той стоимости строительства и той стоимости недвижимости, что есть у нас, для туристов нужно жилье эконом-класса. Это надо развивать. Это первый постулат, очень важный.

Второе. Конечно же нельзя пускать на самотек этот процесс, нельзя допускать, чтобы в жилых домах создавались полноценные гостиницы или дома свиданий и совершенно игнорировалось мнение собственников, соседей, собственников жилья в этом конкретном многоквартирном доме. Здесь нужно компромиссное решение. Я против того, чтобы полностью запрещать хостелы. Я за то, что если в жилом доме создается подобное заведение, как то гостиница или хостел, то должен быть отдельный вход. Это должно регулироваться блоками, чтобы можно было отделить жителей, которые не являются объектом предпринимательских услуг, не являются клиентами, которые просто хотят жить в своем многоквартирном доме, от тех участков жилого дома, где будет осуществляться коммерческая предпринимательская деятельность по размещению гостей. Я видел такие вещи в Праге, видел в других городах. Это действительно отдельный вход, своя парковка, обязательно административный ресепшн, должен быть управляющий или администратор, который за этим процессом следит и несет ответственность как перед гостями, так и перед соседями и контролирующими органами.

Когда это будет организовано вот таким образом, тогда мы сможем соблюсти баланс между интересами жителей и, с другой стороны, баланс интересов общества, отрасли, потому что в конце концов, чем больше гостей будет приезжать в наши города, тем больше у нас будет работы и тем более сбалансированными у нас будут отношения с окружающим миром.

То, что сейчас существует, в большинстве своем нарушает права жителей. Нужно остановить процесс стихийного образования хостелов. Нужно сделать так, что если кто-то, предприниматель или группа жильцов, объединившись в кооператив, хочет использовать свои жилые помещения как хостел, то они должны выделиться в отдельную единицу, это этаж или подъезд. Это должны быть отдельно управляемые единицы, которые могут быть ограничены отдельным входом, отдельной парковкой, чтобы жильцы не пересекались с гостями в подъезде или в лифте. Это должно быть так зарегулировано, чтобы не нарушать права жильцов. В этом ключе и в этом варианте, я «за». То, как это делается сейчас, это нарушение законодательства. Для организации гостиницы помещение нужно перевести в нежилой фонд, должны быть отдельные условия, отдельный доступ и гарантии безопасности жильцов.


Дальше...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.05.2016, 12:53   #12
Яна Окунева
 
Аватар для Яна Окунева
 
Яна Окунева, Президент Некоммерческого партнерства «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов» («Союз Хостелов России»)

Эксперт

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Законопроект о хостелах уничтожает легализованную предпринимательскую деятельность

На сегодняшний день ничего хорошего мы не ожидаем, в виду того, что 13 мая был в первом чтении принят законопроект о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах. Это на самом деле удар в спину, мы этого не ожидали, учитывая, что мы уже 8 месяцев боремся с инициативой другого характера, чтобы все-таки этому бизнесу, нашему бизнесу дали зеленый свет. Более того, мы с 2014 г. выступали с рядом инициатив, и у нас есть даже готовые сформулированные предложения, которые все-таки регулируют нашу деятельность на сегодняшний день.

Как ситуацию вижу я лично, инициаторы законопроекта используют нашумевшее на сгодняшний день обозначение «хостелы», и преподносят документ как законопроект, запрещающий хостелы. На самом деле речь идет не о хостелах, а обо всей посуточной аренде до 6 месяцев, которую в принципе хотят инициаторы законопроекта запретить, только выдают это под грифом «хостел». Мы говорим о средствах размещения в жилом комплексе, это удар по экономике в нашей стране, потому что в жилом фонде на сегодняшний день находится порядка 80 % малых средств размещения, это и хостелы, это и мини-отели, сервисные апартаменты. Про последние хочется сказать отдельно, потому что все-таки, эти люди предприниматели, в первую очередь, которые пожелали работать легализовано и работают как ИП, сдавая свои квартиры посуточно. Это говорит о том, что инициаторы законопроекта намеренно наверное пытаются в своей предвыборной гонке сгубить легализованную предпринимательскую деятельность. А на самом деле, те проблемы, которые они пытаются рассмотреть и рассматривают на сегодняшний день действительно существуют, но существуют с недобросовестными предпринимателями, которые оказывают негостиничные услуги, не работают с туристами. Это просто напросто ночлежки, притоны, которые вешают табличку «хостел», и за дверями этого хостела делают все, что угодно, только не занимаются туризмом.

Мне хочется, чтобы мы пришли к общему знаменателю, учитывая, что мы с авторами законопроекта неоднократно пытались общаться, а с нами категорически не хотят общаться. Голос бизнессообщества не слышат. Откуда предпосылки всего этого, одному инициатору, наверное, известно, какими методами и какими мыслями они руководствовались. А если говорить о госпоже Хованской, это умная женщина, у нее четко продуман план стратегического развития законопроекта.

Сложно делать выводы, нам бы хотелось, чтобы правительство обратило на это внимание. Мы составляем петицию, собираем подписи президенту РФ. Потому что вопрос стоит остро, его надо решать, а думать, откуда идут эти предпосылки на сегодняшний день просто нет времени. До 13 июня у нас есть время, чтобы ко второму чтению были приняты разумные, адекватно сформулированные предложения, которые уже действительно повлияют на судьбу малых средств размещения на территории РФ.

Я официально заявляю и ко мне присоединятся все мои коллеги, которые занимаются этим вопросом в лице общественных организаций, бизнессообществ, что ни один из авторов законопроекта не вышел с нами на связь. С нашей стороны неоднократно были предприняты попытки найти общий диалог. Без мнения профессиональных сообществ невозможно вносить никакие изменения. Более того, мы неоднократно обращались к председателю Госдумы РФ господину Нарышкину с просьбой повлиять на судьбу этого законопроекта, и наши обращения спускались в адрес Хованской. Все наши обращения, включая обращения чиновников с разных регионов, рассматривал сам же автор законопроекта. Вы сами понимаете, в каком ключе они были рассмотрены.


Дальше...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.05.2016, 14:50   #13
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

думаю, требование отдельного входа - само по себе уже достаточное, иногда даже чересчур.
потому что отдельный вход сделать - это тоже морока. В том числе что иногда для перепланировки все равно требуют согласия всех собственников всех квартир - мол, используется общее имущество - земельный участок под крыльцо.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2016, 10:44   #14
slcpartners
Партнер
 
Аватар для slcpartners
 
Регистрация: 01.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может повторю чьи-то слова, но по моему мнению расположение хостела в многоквартирном доме, это отличное решение для собственников общедомового имущества. Ведь при достижении определенных договоренностей с управляющей компанией и/или жильцами(соседями) часть доходов такого хостела может направляться на общие нужды, таким образом возможно существенно повысить качество тех или иных жилищно-коммунальных услуг, хотя бы в части косметического ремонта дома. В любом случае, организатор хостела должен руководствоваться определенными стандартами, к примеру обеспечить шумоизоляцию помещения и т.д. иметь страховку от различных случаев и прочее. Да, нагрузку это даст на бизнес, но любое предприятие это всегда вложение средств. Так вот для примера, у меня в соседнем доме в 4кв квартире расположен такой хостел, собственник облагородил на эти деньги подъездный полисадник, у них в подъезде чистота такая, которую ни одна управляющая компания в домах среднего сегмента просто не осилит, и ни одной жалобы от жильцов-соседей.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2016, 16:44   #15
Vesh-a-Too
Пользователь
 
Аватар для Vesh-a-Too
 
Регистрация: 19.04.2011
Сообщений: 796
Благодарности: 13
Поблагодарили 244 раз(а) в 210 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подобные законопроЖекты сильно напоминают многострадальную Украину - когда при наличии действительно глобальных проблем занимаются переименованием улиц...
В чьих интересах эта стрельба из пушек по воробьям? Жильцов? Сомневаюсь, что хостел мешает им (если мешает!) больше, чем иные предприятия малого бизнеса, о чем уже справедливо отмечалось.
Закрытие недорогого сегмента доступного жилья выгодно, в первую очередь, крупным гостиничным комплексам. Вот и думайте, господа...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.06.2016, 13:37   #16
Riise
Пользователь
 
Аватар для Riise
 
Регистрация: 06.06.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В принципе, не вижу ничего страшного в хостелах. Хотя заголовок темы немного отталкивает сам по себе. Согласен с тем, что жильцы должны получить определенные гарантии своего комфорта.При правильном подходе все должно быть нормально.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.06.2016, 19:16   #17
ElenaElenaElena
Пользователь
 
Аватар для ElenaElenaElena
 
Регистрация: 29.02.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 58
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Интересно вообще-то и другое: а что это за частная собственность за бешеные баппки на квартиры в многоэтажках? когда одни запреты?
перепланировка-нет, в нежилое- нет, в хостел- нет, в магазин и другие сервисы- нет, проживание посторонникх- чревато, выселение за неуплату- реально .
земля под домом вообще незнамо чья.
величайшая мистификация с правом собственности эпохи новой России.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.08.2016, 16:28   #18
Нико П
Пользователь
 
Аватар для Нико П
 
Регистрация: 01.12.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а)

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Правила ужесточить - возможно, но запрещать... Это убьет внутренний туризм, я думаю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.02.2019, 06:19   #19
Polanua
Пользователь
 
Аватар для Polanua
 
Регистрация: 27.02.2019
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хостел в жилом доме существенно ухудшает условия проживания собственников жилья. В результате обсеменения центра СПБ хостелами произошла маргинализация района. Целые улицы , некогда благородные, ныне стали питейными. Там, в основном и коротают ночи обитатели хостелов. Появилось много попрошаек, минизингеров, хипанов, часто агрессивных, требующих деньги на хостел.
Внутренний туризм без хостелов не сгинет, так как контингент оных найдет ночлег и бесплатно: к примеру путем знакомства по интернету с какой-нибудь гостепреимной душой.
Закон, запретивший хостелы в жилых домах, уничтожит слабых гешефтмахеров, у которых не получилось организовать ночлежку в отдельно стоящем здании. Это как минимум неприлично, а по большому счету страшно - спать в одной комнате с десятком-другим взрослых незнакомцев. Очнитесь!
Жилой дом для жилья.
Спасибо за названии статьи.������
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе