[ermiht]

У матери (пенсионерка без собственности) и сына имеются два участка в СНТ (не приватизированы) по участку на лицо. Несколько лет назад начались тянучки с приватизацией и вот теперь они благополучно через суд подходят к концу. За это время мать успевает простить долг банку соразмерный со стоимостью как раз одного участка. В текущий момент сразу после получения свидетельств о собственности сын планирует выкупить участок у матери за наличные.

Вопрос:
а) Как обезопасить себя от признание судом сделки ничтожной и пуска участка с торгов?
б) Поможет ли сделка у нотариуса, где деньги будут переданы при свидетелях?

[Доброжелательница]

Сообщение от ermiht

За это время мать успевает простить долг банку соразмерный со стоимостью как раз одного участка.

вот вообще ничего не понятно - у банка был долг перед матерью и она его ему простила? Ну так по смыслу выходит )))

[ermiht]

Сообщение от Доброжелательница

вот вообще ничего не понятно - у банка был долг перед матерью и она его ему простила? Ну так по смыслу выходит )))

Нет, конечно.
Мать взяла у банка долг и не стала платить.

[Доброжелательница]

Сообщение от ermiht

Мать взяла у банка долг и не стала платить.

каким образом зафиксировано прощение долга?

[ermiht]

Понял
Определимся с терминами
"Простила" - перестала платить, т.к. взять с нее все равно не с чего.
Теперь банк, приставы и пр. их представители могут искать что у нее забрать.
Продать сыну по ДКП, думаю, она вполне сможет, т.к. дело не долгое.
Суть вопроса в том, как правильно оформить это ДКП, чтобы его не признали ничтожным (деньги будут переданы реальные по минимальной рыночной цене).
Мать хотела вообще передать дарственной, однако тут точно такую сделку признают ничтожной.

[Доброжелательница]

ermiht, слушайте, ну тут тогда чистое гадание на кофейной гуще. Зависит от многих факторов - был ли суд, открыто ли ИП, что предпринимает банк. Как только право соб-ти будет зарегино, информация может пойти "куда надо" ))

[ermiht]

Не сидеть же сложа руки.
Если заключить ДКП у нотариуса и там же при нем передать деньги - спасёт?
Т.е. в момент получения свидетельства гнать маму и сына к нотариусу или бессмысленно?

[Доброжелательница]

ermiht, а какая разница, в какой форме будет заключена сделка. Есть основания предполагать, что гражданка (мать) в предбанкротном состоянии, сделки совершенные "в период подозрительности" могут быть оспорены.