[GKN.vopros]

В многоквартирном (двухквартирном) доме каким-то образом квартиры оказались сняты с учета. Т.е. теперь квартир как бы нет, а дом единый и неделимый. И все это без каких бы то ни было действий собственников.

Дом в свое время строился многоквартирным по типовому проекту двухквартирного дома.

При приватизации нам с соседями оформили дом в совместную общедолевую собственность. Как следует из информации по объектам недвижимости на сайте росреестра, квартиры сняты с учета буквально недавно.

Мои попытки выяснить правовые основания сего чудного факта уперлись в смутные объяснения того, что нужно было регистрировать право собственности именно на квартиру.

Но, во-первых, простите мою юридическую неграмотность на момент приватизации. Во-вторых, способы оформления права собственности на жильё и его технические характеристики - разные понятия. Как могут влиять способы оформления жилья в собственность на ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ жилья?

Ах... да еще пытались объяснить тем, что по какому-то там закону, если квартиры не оформлены в собственность именно как квартиры в течение пяти лет с момента постановки на учет, то они исчезают.

Но, опять же, во-первых, не прошло 5 лет, с того момента, как квартиры согласно росреестру поставлены на учет. Во-вторых, квартиры были с самого начала, поскольку, как я уже сказал выше, дом строился по типовому проекту многоквартирного (двухквартирного) дома и был принят госкомиссией. И людям выдавали именно квартиры.

Если можно, хотелось бы уточнить, что это за чудный закон, который позволяет, мало того, что без ведома хозяев дома снимать с учета (ликвидировать) квартиры, так еще и те квартиры, которые по всем техническим характеристикам являются именно квартирами.

[Zhanna]

Сообщение от GKN.vopros

квартир как бы нет, а дом единый и неделимый

Если вы с соседями приватизировали и

Сообщение от GKN.vopros

оформили дом в совместную общедолевую собственность.

, то в Росреестре совершенно правильно зарегистрировано право собственности на дом, а не на квартиры.

Сообщение от GKN.vopros

смутные объяснения

Направьте письменное обращение, должны будут ответить по существу и со ссылкой на НПА.

[GKN.vopros]

Сообщение от Zhanna

Если вы с соседями приватизировали и
, то в Росреестре совершенно правильно зарегистрировано право собственности на дом, а не на квартиры.

Да, в Россреестре дом был оформлен в совместную общедолевую собственность по нашей юридической неграмотности на момент приватизации. Но как это отменяет технические характеристики дома, которые зависят не от чьих-то хотелок, а определяются по нормам и правилам?

Закон четко прописывает случаи, когда квартиры могут быть ликвидированы. Вот кто-нибудь может сказать, как без реконструкции дома, квартиры были ликвидированы, а дом стал единым, хотя в законе четко сказано, что индивидуальное жилое строение предназначено для ОДНОЙ семьи, а тут две семьи.

***

Как, вообще, Госкадастр, учитывающий технические характеристики жилища, и Росреестр, фиксирующий право собственности, пересекаются?

Каким образом форма регистрации ЧАСТНОГО права влияет на технические характеристики?

Люди что не имеют право две квартиры оформить в совместную общедолевую собственность? Это какой закон при таком оформлении квартир ликвидирует квартиры, да еще спустя годы?

Может, не совсем корректный пример. Но, если машину купить одному, то у машины одни технические характеристики, а если машину купить вскладчину, то совсем другие технические характеристики?

[Н.К.]

Сообщение от GKN.vopros

Как следует из информации по объектам недвижимости на сайте росреестра, квартиры сняты с учета буквально недавно.

Вы о каком учете говорите, ссылаясь на росреестр? Государственный кадастровый или какой? Ваши вопросы не могут иметь ответа пока вы не обратитесь с запросом в соответствующий орган и не получите мотивированный ответ, что, когда и на каком основании произошло с вашими объектами недвижимости, о чем вам совершенно правильно и сообщили:

Сообщение от Zhanna

Направьте письменное обращение, должны будут ответить по существу и со ссылкой на НПА.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от GKN.vopros

Как, вообще, Госкадастр, учитывающий технические характеристики жилища, и Росреестр, фиксирующий право собственности, пересекаются?

А сведения в кадастре и реестре сейчас гармонизируются в связи с предстоящим объединением. Как, по-вашему, должен был поступить Росреестр? Разбирайтесь с последствиями своей ошибки и будет вам щастье.