[prel4]

Итак, имеется Расписка:

Цитата: Я такой-то получил от такого-то 10 тыс.руб. в счет оплаты по договору найма квартиры, адрес. Стороны договорились о том, что договор квартиры они заключат не позднее 15 числа, по цене 50 тыс.руб. в мес.

Является ли данная расписка предварительным договором, если в ней не указана формулировка "задаток" или "аванс".
Какие действия, если получатель уклоняется от заключения договора, из-за отказа корректировать условия договора. Т.е. фактически хочет заключить договор на предложенных им условиях. Имеется телефонная запись отказа. Нужно ли направлять наймодателю письменное предложение о заключении договора для соблюдения условий?

Можно ли по данной расписке вернуть деньги как задаток или аванс?

Реально ли через суд востребовать компенсацию по п.4.ст.445 ГК РФ. или принудить к заключению договора по п.5 ст.429 ГК РФ?

Какие шансы и сроки исполнения решения суда?

Буду признателен за ответы.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от prel4

Является ли данная расписка предварительным договором

по моему. нет
потому что наверняка на расписке подпись ТОЛЬКО получившего деньги, поэтому фраза "стороны договорились..." при таком раскладе юридического значения не имеет
совет на будущее - брать встречную расписку , и в обоих расписках обозначать существенныен условия догра найма (предмет логовора, цена договора, срок договора , задаток или аванс и т.п.)

Сообщение от prel4

Можно ли по данной расписке вернуть деньги как задаток или аванс?

как аванс не более... но это только если расписка ПРАВИЛЬНО составлена

[prel4]

Сообщение от KFHBCRFVF

по моему. нет
потому что наверняка на расписке подпись ТОЛЬКО получившего деньги, поэтому фраза "стороны договорились..." при таком раскладе юридического значения не имеет
совет на будущее - брать встречную расписку , и в обоих расписках обозначать существенныен условия догра найма (предмет логовора, цена договора, срок договора , задаток или аванс и т.п.)

как аванс не более... но это только если расписка ПРАВИЛЬНО составлена

подпись двух сторон есть
предмет: квартира, адрес указан
цена: 50 тыс в месяц (срок)

договорились о том, что договор они заключат не позднее 15 го числа
получил 10 тыс в счет оплаты по договору найма

этих условий недостаточно для предварительного договора?

[KFHBCRFVF]

prel4, Вы бы выложили текст. а? персоналку и адрес затрите... а то как на кофе гадать

[prel4]

Сообщение от KFHBCRFVF

prel4, Вы бы выложили текст. а? персоналку и адрес затрите... а то как на кофе гадать

Расписка

Я, Иванов (пасп данные) получил от Петрова 10 тыс.руб. в счет оплаты по договору найма квартиры (адрес). Иванов и Петров договорились о том, что договор найма указанной квартиры они заключат не позднее 15 числа, по цене 50 тыс.руб. в месяц.

дата, подпись Иванова, подпись Петрова

[KFHBCRFVF]

адреса где? если их нет как подсудность будете определять? суды принимать не будут.... но конечно если постараетесь и отказы обжалуете то через фмс можно по пасп.данным...
и еще - имхо как аванс + проценты по ключевой ставке за пользование деньгами .... это все

[prel4]

Сообщение от KFHBCRFVF

адреса где? если их нет как подсудность будете определять? суды принимать не будут.... но конечно если постараетесь и отказы обжалуете то через фмс можно по пасп.данным...
и еще - имхо как аванс + проценты по ключевой ставке за пользование деньгами .... это все

я не указал, адрес берущего есть, дающего только ФИО

[prel4]

деньги давались при свидетеле и речь шла о задатке, но он написал по своему. мы из-за него без жилья остались. можно пробовать 178 ГК?