[SvetlanaM]

Уважаемые юристы, нужны ваши советы!
Итак, есть муниципальная квартира. Прописаны там две семьи (всего 6 человек):
1) мужчина и двое его детей, один ребенок несовершеннолетний;
2) мать с двумя несовершеннолетними детьми.
Перед приватизацией есть возможность выписать всех троих детей на адрес регистрации их родителей (в первом случае к матери, во втором к отцу).
Где-то читала, что после выписки детей нельзя сразу оформлять приватизацию, надо якобы выждать полгода (иначе надо все равно выделять доли детям). Это правда так? И каким законом такое предусмотрено?

Все трое детей будут выписываться в приватизированые квартиры, где долевая собственность. Опека не будет против таких действий? Нужно ли получать согласие опеки в таком случае?
И по новым адресам прописки количество жильцов меньше.

[SvetlanaM]

Забыла уточнить.. Конечно перед приватизацией будет переоформляться договор соцнайма. Поскольку планируется участие в приватизации только взрослых жильцов.

[ivasi]

добавлю к тому, что в ЛС. дело в том, что право на участие в приватизации имеют лица, имеющие ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим жилым помещением. Перерегистрация несовершеннолетних к другому родителю на право пользования у несовершеннолетних жильем, где имеют право пользования их родитель, не влияет. Если даже вам удастся каким-то образом провернуть такой финт, то это будет приватизацией с нарушением и когда детям исполнится 18, то они смогут оспорить такую приватизацию и получить долю в квартире. даже если квартира будет уже продана другим , совершенно посторонним , людям. Сейчас покупатели уже не такие лохи как раньше и найти покупателя на такую квартиру будет очень непросто

[SvetlanaM]

Сообщение от ivasi

добавлю к тому, что в ЛС. дело в том, что право на участие в приватизации имеют лица, имеющие ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим жилым помещением. Перерегистрация несовершеннолетних к другому родителю на право пользования у несовершеннолетних жильем, где имеют право пользования их родитель, не влияет. Если даже вам удастся каким-то образом провернуть такой финт, то это будет приватизацией с нарушением и когда детям исполнится 18, то они смогут оспорить такую приватизацию и получить долю в квартире. даже если квартира будет уже продана другим , совершенно посторонним , людям. Сейчас покупатели уже не такие лохи как раньше и найти покупателя на такую квартиру будет очень непросто

У двоих детей есть свои доли в другой квартире. Им нет смысла что-то оспаривать потом. Надо эту квартиру продать после приватизации (по семейным обстоятельствам).

Так все таки?! Мы сможем так сделать? И кстати, третьему ребенку (после его перезда и регистрации к матери родной) могут там подарить долю в квартире (она в долевой собственности).

[SvetlanaM]

Мне сейчас важно понять, насколько это все реально сделать. Чтоб потом продать квартиру без заморочек с органами опеки.

[ivasi]

Сообщение от SvetlanaM

Так все таки?! Мы сможем так сделать?

если отдел приватизации лопухнется, то сможете.

Сообщение от SvetlanaM

Им нет смысла что-то оспаривать потом.

это ВЫ так думаете. У взрослого ребенка может возникнуть желание еще получить что-то в жизни.

Сообщение от SvetlanaM

Чтоб потом продать квартиру без заморочек с органами опеки.

вы готовы продать квартиру за полцены?

[Zhanna]

Сообщение от SvetlanaM

Опека не будет против таких действий? Нужно ли получать согласие опеки в таком случае?

На смену места жительства детей (если они не сироты) и их последующую регистрацию по новому месту жительства согласие опеки не требуется.

Сообщение от SvetlanaM

насколько это все реально сделать

В Москве - маловероятно, т.к. ДГИ потребует, чтобы в договор передачи квартиры были включены несовершеннолетние дети,

Сообщение от ivasi

имеющие ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим жилым помещением.

[SvetlanaM]

Сообщение от Zhanna

В Москве - маловероятно, т.к. ДГИ потребует, чтобы в договор передачи квартиры были включены несовершеннолетние дети,

Договор передачи? Это что? и для чего?

[SvetlanaM]

Сообщение от ivasi

если отдел приватизации лопухнется, то сможете.
это ВЫ так думаете. У взрослого ребенка может возникнуть желание еще получить что-то в жизни.

Через три года эти дети не будут столь взрослыми)

[SvetlanaM]

Сообщение от Zhanna

В Москве - маловероятно, т.к. ДГИ потребует, чтобы в договор передачи квартиры были включены несовершеннолетние дети

А то что детям выделены доли в другой квартире? То есть у них уже есть собственность.


Ну конечно, если столько заморочек, будем приватизировать как есть… только потом с продажей будет жуткий геморрой с тремя детьми из разных семей...