[glippp]

Добрый день, собираемся купить квартиру, которая была получена нынешним собственником по наследству, наследству более 3х лет, праву собственности чуть меньше. Наследодатель - старушка 28го года рождения, завещала квартиру двоюродной сестре (по крайне мере, официальная версия звучит именно так, как документально подтвердить такое родство - не очень понятно), живущей в другом городе. В домовой книге никто, кроме почившей старушки не фигурирует. Какие существуют риски при покупке такой квартиры? Может ли обнаружиться более позднее завещание, о котором до сих пор никто не знал (вроде, завещания регистрируют и нотариус при оформлении наследства должен был его увидеть, но мало ли), если вдруг окажется, что у бабушки есть внуки-правнуки, смогут ли они оспорить завещание?

[Zhanna]

Сообщение от glippp

смогут ли они оспорить завещание?

Если бы даже и были основания, то сроки прошли.

[Юный Бармалей]

glippp,
Завещание роли не играет, т.к продавец (бабушка) жива, и после продажи квартиры завещание утратит свою силу в части наследования квартиры.
Риск - могут объявиться наследники , которые будут по суду восстанавливать сроки для принятия наследства. Узнавайте как было принято наследство бабушкой.

[Zhanna]

Сообщение от Юный Бармалей

продавец (бабушка) жива

Продавец - наследник, т.е. двоюродная сестра наследодателя. А бабушки, завещавшей квартиру продавцу, нет уже более 3-х лет.

Сообщение от glippp

В домовой книге никто, кроме почившей старушки не фигурирует.

[glippp]

Сообщение от Zhanna

Если бы даже и были основания, то сроки прошли.

большое спасибо за ответ) а не может получиться так, что дети (которым уже самим может быть по 70 лет) по каким-то причинам о смерти мамы не знали, а через какое-то время спохватятся, причем, будучи пенсионерами, они или право на обязательную долю имеют, или просто завещание оспорят (мол, на постороннюю тетку сделано) или вообще у них в шкафу лежит более позднее завещание

[glippp]

Сообщение от Zhanna

Продавец - наследник, т.е. двоюродная сестра наследодателя. А бабушки, завещавшей квартиру продавцу, нет уже более 3-х лет.

да, так и есть. Одна немолодая тетенька вступила в наследство после своей еще более немолодой умершей двоюродной сестры

[Zhanna]

Сообщение от glippp

дети... по каким-то причинам о смерти мамы не знали

Им нужно будет в суде восстановить срок для принятия наследства. Для этого нужно доказать уважительные причины для пропуска срока. Отсутствие информации о смерти наследодателя к таким причинам не относится.

[glippp]

Zhanna, еще раз спасибо)) мы добрались до участкового того района, где жила бабуля, он почему-то сказал, что речь шла о ренте, в то время как во всех документах фигурирует завещание. Есть ли какая-то разница с точки зрения безопасности покупки квартиры?

[Zhanna]

Сообщение от glippp

во всех документах фигурирует завещание.

Верьте документам, а не словам.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Zhanna

Отсутствие информации о смерти наследодателя к таким причинам не относится.

Ну, смотря в каком случае.