[maike]

Геральт из Ривии, я возможно задал вопрос неправильно. У других жильцов дома двусторонние акты. Я могу зарегистрировать право по нему?
Но я посмотрел многие оспаривают этот акт, если с ним не согласны в судах и требуют двусторонний Значит есть какие то риски?

[maike]

Сообщение от Геральт из Ривии

Безопаснее в отношении чего?

Ну, ждать на него ответ можно бесконечно долго.

Вы бы как поступили?

[Алексей Добров]

Просто при одностороннем акте недоделки/недостатки квартиры будет сложнее предъявить и доказать, если они есть, а основанием для отказа в регистрации само по себе это не является.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maike

многие оспаривают

Ну они же не просто так оспаривают. Наверняка требуют и взыскать неустойку.

[maike]

Сообщение от Алексей Добров

Просто при одностороннем акте недоделки/недостатки квартиры будет сложнее предъявить и доказать, если они есть, а основанием для отказа в регистрации само по себе это не является.

почему сложнее? как раз в двусторонних актах было написано что дольщик подтверждает, что никаких недостатков и претензий нет. , Другой двусторонний акт застройщик категорически представлять отказался. а в одностороннем по крайней мере нет подписи дольщика.

[maike]

Если право собственности можно зарегистрировать и владеть недвижимостью без проблем на основании одностороннего акта, почему столько советов по оспариванию одностороннего акта? Какие риски в отличие от двустороннего для собственника?

[maike]

зарегистрировал право собственности. Стоит лт подать иск об обязании застройщика подписать двухсторонний акт?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maike

Стоит лт подать иск об обязании застройщика подписать двухсторонний акт?

Зачем? И какие вы видите основания для удовлетворения такого иска?

[maike]

Геральт из Ривии, основания есть- не было уклонения, а было несогласие с формой акта, где прописано отсутствие претензий. А зачем? Это для того, чтобы застройщик не стал оспаривать свой же акт, и не потребовал квартиру обратно.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maike

не было уклонения

Это могло бы быть основанием для признания одностороннего акта недействительным.
Для возложения на застройщика обязанности передать ОДС и (или) подписать двухсторонний акт, учитывая фактическое принятие объекта и последующую регистрацию ПС на основании этого одностороннего акта, оснований нет.

Сообщение от maike

Это для того, чтобы застройщик не стал оспаривать свой же акт, и не потребовал квартиру обратно.

Застройщик не может ее истребовать, поскольку не являлся ее собственником. А для признания права отсутствующим в ваших сообщениях основания также не усматриваются.
И само по себе наличие одностороннего акта не препятствует предъявлению соответствующего иска в случае нарушения застройщиком условий договора о качестве объекта.