[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Zveto4ek

У есть пример отличной работы ТСЖ

ОДИН?!!!

Я почему-то ПОСТОЯННО сталкиваюсь с одной и той же ситуацией: у ВСЕХ "защитничков" ТСЖей - всегда есть ТОЛЬКО ОДИН пример "положительных" ТСЖей!!!

Обращаюсь к Вам - ПОСЧИТАЕМСЯ?

Если не ответите - сочту, что Вы всю нелепость своего заявления осознали вполне.

"Полезете в бутылку" - так я продолжу...

[Zveto4ek]

Аношкин Александр Владимирович, Вы ведете себя крайне некорректно и агрессивно. Очнитесь: Вы не в процессе. Ваше мнение - не последняя инстанция.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Zveto4ek

Очнитесь: Вы не в процессе. .

А Вы кто, чтобы мне указывать?

Сообщение от Zveto4ek

Аношкин Ваше мнение - не последняя инстанция.

Так это МОЕ мнение. И не Вам заперещать МНЕ его высказывать.

У Вас есть, ЧТО возразить СОДЕРЖАТЕЛЬНОГО?

А "вякать" на меня не надо - я не испугаюсь...

[Света жжж]

Сообщение от Аношкин Александр Владимирович

А "вякать" на меня не надо - я не испугаюсь

Ответ Питерца...
Все Ваши доводы нелепы, монополисты которые владеют, водой, теплом и электричеством, вот беда всей России. А Вы пытаетесь в этом обвинить людей которые хотят, хоть как-то улучшить жизнь простых граждан.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Света жжж

А Вы пытаетесь в этом обвинить людей которые хотят, хоть как-то улучшить жизнь простых граждан.

Улучшить - это как?

Вот ТАК?!
http://www.kp.ru/daily/24242/440938/
В Ростове председатель ТСЖ воровала деньги жильцов


Добросовестные плательщики пошли за справкой об отсутствии долгов и ахнули - оказывается, почти четыре года вообще не вносили квартплату!


На «коммунальные» деньги она покупала иномарки

Ирина ПОТЕРЯ — 11.02.2009
Поймать за руку нечистоплотного председателя ТСЖ очень сложно, учитывая низкую правовую грамотность многих жильцов. Однако это удалось сделать сотрудникам отделения по борьбе с экономическими преступлениями ОВД Ворошиловского района.
Так, 45-летняя Ирина Сотникова (фамилия изменена) на протяжении нескольких лет трудилась в должности председателя ТСЖ многоквартирного дома, расположенного на проспекте Космонавтов. Имея официальную зарплату чуть больше пяти тысяч рублей, Ирина фактически содержала всю семью: нигде не работающих мужа и взрослого сына. Более того, за время ее правления у обоих мужчин появились неплохие иномарки. Правда стала известна, когда одна семья решила продать свою квартиру.
Добросовестные плательщики пошли за справкой об отсутствии долгов и ахнули - оказывается, почти четыре года вообще не вносили квартплату!
Милиционеры решили разобраться в странностях бухгалтерии. Оказалось, что в карман ушлого председателя с завидной регулярностью оседали «коммунальные» деньги.
- Кроме того, ТСЖ принадлежал ряд подсобных и иных помещений, которые сдавались внаем под магазины и охранное агентство, деньги от аренды которых должны были поступать в казну ТСЖ на благоустройство территории и текущие ремонтные работы, - комментирует ситуацию и. о. начальника ОБЭП ОВД Ворошиловского района Андрей МАРТЫНОВ. - Но большую часть от арендной платы председатель также присваивала. А официально проводила лишь незначительные суммы, что впоследствии подтвердилось документально.
- В конечном итоге за время правления председатель легализовала примерно 178 тысяч рублей, но, скорее всего, это не окончательная сумма ущерба. В настоящее время проводится дополнительная ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, - рассказывает Оксана ОНОПРИЕНКО, сотрудник пресс-группы УВД Ростова-на-Дону.
В отношении нечистоплотного председателя возбуждено уголовное дело по двум статьям - «Присвоение и растрата», «Легализация денег, полученных преступным путем».

[Аношкин Александр Владимирович]

http://prokuror.hbr.ru/index.php?dis...ew.php&id=2471

По постановлению прокурора Индустриального района г. Хабаровска председатель правления ТСЖ привлечен к административной ответственности за самоуправство.
Прокуратурой Индустриального района г. Хабаровска проведена проверка по обращению А. по факту самоуправных действий председателя правления ТСЖ «Благо» Сичкаря В.А, выразившихся в незаконном отключении электрической энергии в ее квартире. В ходе проверки установлено, что согласно копий квитанций об оплате электроэнергии за период июль 2008 года - октябрь 2008 года в квартире отсутствует задолженность по оплате электроэнергии. Однако, в данной квартире имеются задолженности по содержанию и ремонту жилья, по оплате за тепловую энергию и горячую воду на общую сумму 16 158 руб. Поэтому, согласно пояснениям председателя правления ТСЖ «Благо» Сичкаря В.А, подача электроэнергии в квартиру была прекращена. Частью 2 ст. 546 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. Подпунктом «А» пункта 80 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Подпунктом «А» пункта 161 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 350 «Об утверждении правил функционирования розничной рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии» ограничения режима потребления может вводится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей. Таким образом, действия председателя правления ТСЖ «Благо» Сичкаря В.А. по отключению электроэнергии, даже при наличии задолженности по иным видам коммунальных услуг, не соответствует требованиям закона и нормативных актов, в связи с чем, прокуратурой района в на имя председателя ТСЖ «Благо» внесено представление об устранении выявленных нарушений действующего гражданского законодательства, которое рассмотрено, по результатам рассмотрения выявленные нарушения законодательства устранены - в квартире восстановлена подача электрической энергии. Кроме того, прокуратурой Индустриального района г. Хабаровска вынесено в отношении должностного лица председателя ТСЖ «Благо» Сичкаря Виталия Анатольевича постановление о возбуждении производства об административном правонарушении по ст. 19.1(самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законам или иным нормативным правовым актом порядку осуществления своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которое рассмотрено мировым судьей судебного участка № 9 Индустриального района г. Хабаровска, председатель СЖ «Благо» Сичкарь В.А. признан виновным и привлечен к административной ответственности за совершение выше указанного административного правонарушения в виде административного штрафа в размере 500 руб.

[Аношкин Александр Владимирович]

http://www.gazeta.spb.ru/96264-0/

Женщина почти две недели жила без электричества из-за самоуправства председателя ТСЖ

Прокуратура Василеостровского района Санкт-Петербурга провела проверку по заявлению жительницы одной их квартир дома 45 по Морской набережной, которая жаловалась на незаконные действия председателя ЖСК-984 Ю.Большедворского и заместителя председателя С.Хацкельсона.

Как сообщает пресс -служба Горпрокуратуры, в ходе проверки было установлено, что 9 ноября 2008 года председатель и его заместитель отключили от подачи электроэнергии квартиру заявительницы, мотивируя свои действия имеющейся у неё задолженностью по оплате коммунальных платежей. Однако никакой задолженности по оплате электроэнергии у женщины не было.

Руководство ЖСК-984 не вправе приостанавливать или ограничивать подачу электроэнергии в силу требований ст. 38 Федерального закона «Об электроэнергетике», которая запрещает ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии.

Действующим законодательством установлен судебный порядок взыскания с граждан материального ущерба, причинённого неоплатой жилой площади и иных расходов, также как право граждан требовать возмещение материального и морального вреда за некачественное предоставление услуг и работ. Задолженность не может служить основанием ограничения предоставления гражданам коммунальных услуг. Подобная практика нарушает Конституционные права граждан.

Таким образом, руководством ЖСК-984 допущены нарушения жилищного законодательства и Федерального закона «Об электроэнергетике».

По результатам проверки на имя председателя ЖСК-984 внесено представление и объявлено предостережение о недопустимости подобных нарушений впредь.

В результате принятия мер прокурорского реагирования, 21 ноября 2008 года электроснабжение квартиры заявительницы было восстановлено.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Света жжж

Ответ Питерца...
Все Ваши доводы нелепы,

Именно ТСЖ грозят жильцам домов - причем ВСЕМ СРАЗУ - очень БОЛЬШИМИ БЕДАМИ.

У жильцов домов могут попросту украсть ВСЕ деньги. Вместе с "дурацким колхозом" - с ТСЖ!!!

http://www.kadis.ru/daily/?id=63838

19 марта 2009
Все питерские ТСЖ - потенциальные банкроты?



Горожане в любой момент могут остаться без воды, тепла и света. Оказывается, завладеть всеми деньгами собственников жилья жуликам проще простого



Как украсть миллион
Не так давно Петербург всколыхнула история одного ТСЖ, которое обанкротили мошенники. Жулики подделали протокол общего собрания собственников жилья и отнесли его в налоговую инспекцию с просьбой ликвидировать объединение . Налоговая документы приняла, процедуру ликвидации произвела и выдала обратившимся официальную бумагу, которая вполне законно открывала доступ к расчетному счету объединения собственников. Поясним: у каждого ТСЖ есть счет в банке, на котором накапливаются деньги жильцов для того, чтобы делать ремонт, облагораживать территорию, платить за коммунальные услуги тем организациям, которые предоставляют свет и воду . Вот эти-то деньги и увели воры. А жильцы дома остались наедине с многотысячными долгами. Ведь снабжающие организации не волнуют проблемы плательщика. Пока подобные случаи единичны. Но лишь потому, что схема обмана еще не поставлена на поток.
Беда подстерегает каждого
- Оказаться в такой ситуации может любое объединение собственников жилья, - объясняет председатель Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марина Акимова. - Дело в том, что налоговая инспекция не проверяет подлинность документов, поданных на ликвидацию объединения собственников. И на то, чтобы снять деньги в банке нужно всего два дня. Пока действующий председатель узнает, что за дела творятся за его спиной, жулики уже исчезнут вместе с наворованным.
На руку мошенникам сыграла законодательная «дыра» в Жилищном кодексе . С упрощением процедуры создания и ликвидации ТСЖ и ЖСК депутаты хотели сделать как лучше, но не вышло. Если раньше основная часть жалоб была на то, что создать ТСЖ невозможно из-за чиновничьей бюрократии, то после упрощения этой процедуры легче никому не стало. Провернуть сделку регистрации-ликвидации теперь можно в течение недели и сделать это может любой человек, имеющий хоть какое-то отношение к ТСЖ.
- Ситуацию мог бы спасти запрет на снятие наличных ликвидированного ТСЖ в течение месяца и обязанность налоговой сообщить бывшему председателю о ликвидации объединения, - продолжает Марина Акимова. - Мы обращаемся с подобными предложениями в Прокуратуру РФ, Центробанк. Но пока что все ограничивается отписками.
Проблему можно было бы хоть как-то решить, если бы финансовые организации действовали оперативно. Например, обманутые собственники получили ответ на свой запрос о состоянии счета только через месяц, в то время как жулики управились с чужими деньгами за пару дней.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Света жжж

Ответ Питерца...
Все Ваши доводы нелепы,

Это мои-то доводы нелепы?!

Да более нелепого явления, чем безграмотные и откровенно глупые "энтузиасты" ТСЖей и не найти. Эти болваны сначала делают, а уж ПОТОМ думают!

Все же вернемся к исходной теме - к КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ.
Я могу ВПОЛНЕ об этом судить.
Потому что В НАШЕМ ДОМЕ КАПРЕМОНТЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ. Без дурацких 5%, совершенно бесплатно для жильцов дома. Разумеется - БЕЗ "ДУРАЦКИХ КОЛХОЗОВ" - без ТСЖей. И без собраний, голосований, без этих "дурацких игрищ".

А что в ТСЖах?

А вот что:

В газете «Невское время» за 14.11.2008 г. есть статья «Когда в товарищах согласия нет». Вот в Коми неразумные «энтузиасты», соблазнившись на посулы капремонта за счет госфонда, создали в доме ТСЖ. А им денег из госфонда НЕ ДАЛИ – у дома есть долги за ЖКУ. Теперь в этом доме ТСЖ есть. А КАПРЕМОНТОВ НЕТ!!! И не будет.
ВОТ ТАКАЯ «РАЗВОДКА ЛОХОВ НА ТСЖ»!!!

Кстати, в нашем доме тоже были долги где-то полмиллиона, и ничего – капремонт отопления и ХВС за счет городского бюджета сделали за милую душу. Потому что у нас в доме НЕТ ТСЖ, нет никакой «круговой поруки». И если МНЕ ЛИЧНО должны капремонты, так их МНЕ ЛИЧНО и сделают, и плевать МНЕ на ЧУЖИЕ долги, тем более плевать на «ДУРАЦКИЕ КОЛХОЗЫ» – ТСЖ!

Капремонт за 5% из госфонда выгоден только председателям ТСЖей. Деньги пойдут прямо на счет ТСЖ - есть где председателю руки погреть!

А выгодный - бесплатный - для всех жильцов дома капремонт за счет местного бюджета - по ст. 16 Закона оприватизации жилфонда - председателям и нафиг не нужен! Их-то к бюджетным денежкам не подпустят!

[Zveto4ek]

Аношкин Александр Владимирович, У нас в городе создан ряд ТСЖ. Одно из них действительно "горе-ТСЖ" никакой управы. Куда бедные собственники только не обращались. А вот от жителей остальных ТСЖ ничего плохого не слышала. Данные дома очень выгодно выглядят по сравнению с тем, которыми управляют бывшие ранее муниципальными, а в последствие ставшие частными, управляющие организации. Деньги за услуги собраются, а вто услуг (по крайней мере по текущему ремонту) не оказывается. Добиться от них вразумительного ответа на то, куда потрачены деньги - невозможно. Договоров с ресурсоснабжающими организациями ни одна УО не заключила. Я не против ни одной формы управления, когда от этого не страдаю люди.Но практика нашего города к сожалению не в пользу УО.

Сообщение от Аношкин Александр Владимирович

Капремонт за 5% из госфонда выгоден только председателям ТСЖей. Деньги пойдут прямо на счет ТСЖ - есть где председателю руки погреть!

Вы явно не сталкивальсь с Фондом. Там тотальные проверки. Еженедельно отпрравляется масса отчетов и подтверждающих документов, и это не считая выездных проверок преставителями Фонда. Так что не стоит говорить о том, о чем не имеете представление. Ваша ссылка на закон приватизации не действует в отношении тех домов, кторые на момент приватизации квартир не требовали капитального ремонта. Так что для многих ФЗ-185 - реальная помошь.