01.08.2022, 20:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Удастся законно купить комнату для присоединения к другой квартире?
Добрый вечер !
Как можно купить комнату из некоммунальной квартиры для присоединения к другой смежной квартире? Риэлтор продавца предлагал покупку через долю, но это опасно и непредсказуемо. Приходил техник БТИ и оценил в частном порядке, что на стыке двух смежных квартир нет несущих стен, имеются перегородки, демонтаж которых возможен. 1. При объединении будут изменены: А) электропитание единственной в комнате розетки и освещение (остальные домовые сети останутся без изменения.) Б) Заложен кирпичами проем в двери В) Прорублен новый проем в перегородке со смежной комнатой 2. Изменения несущих конструкций не требуются |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.08.2022, 08:54 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.08.2022, 15:17 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В квартире, из которой можно изъять комнату, 2 взрослых собственника. Где продавцы хотят купить жилплощадь взамен не знаю, сейчас пытаются продать эту 2-комнатную в свободной продаже, без привязке к другой покупке. У каждого из сособственников есть другое жилье помимо продаваемой квартиры. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.08.2022, 10:23 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в принципе, по согласию всех сособственников можно долевую квартиру прекратить в раздельные объекты собственности( т.е в коммунальную квартиру). Такое редко, но бывало. И тогда купить комнату , которая будет уже принадлежать одному собственнику.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 03:19 | #5 | ||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Росреестр уже много лет не регистрирует создание коммунальных квартир в крупных городах. . Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 09:55 | #6 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
на мой взгляд, единственным способом что-то сделать в ситуации автора - купить всю соседскую квартиру, а потом из имеющихся двух квартира у одного сособственника сделать две другие квартиры. Но во сколько обойдется такая операция - даже боюсь подумать |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 10:51 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,619
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но все равно есть и другие препятствия. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 14:12 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
PS: продавец не спроста готов рассмотреть вариант с изъятием и присоединением комнаты. Его 2-комнатная квартира продается по завышенной цене и покупателей нет. В случае уменьшения комнатности и площади, цена станет примерно конкурентной. возможно законно взять комнату из одной квартиры и присоединить ее к другой квартире по взаимному согласию продавца и покупателя ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 16:06 | #9 | ||
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2022, 16:07 | #10 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях