Ответить

 

Опции темы
Старый 02.05.2009, 23:10   #1
Svetan
Пользователь
 
Аватар для Svetan
 
Регистрация: 02.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хозяйка отказывается переоформить дом через 4 года после продажи

Здравствуйте.
В августе 2005г. я купила дом. Документы были не готовы и Хозяйка сказала что оформим куплю-продажу после того как будут готовы документы и взяла предоплату. И прописала меня в этот дом где я и живу по сей день.Написала приэтом расписку что получила в счет продажи дома задаток...
В доме были прописаны хозяйка ее дочь и я.
В 2006г. у дочери хозяйки родился ребенок и его прописали тоже в этот дом, также в 2006г. хозяйка прописала в дом еще женщину с ребенком.
В 2007г. она наконецто получила новые документы на дом и землю(она одна собственница), но куплю-продажу нам не разрешили сделать так как прописаны дети.
Теперь хозяйка предлогает вернуть мне те деньги которые оня взяла в счет задатка, а ей вернуть дом.
Скажите если подать в суд на ее действия то кто будет прав???
Может ли она вернуть себе дом через суд?
Может ли суд лишить ее права собственности?

Последний раз редактировалось Svetan; 02.05.2009 в 23:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2009, 14:49   #2
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ВЫ составляли договор купли продажи? Как была оформлена сделка?
На каких условиях продавался дом? Особенно если документов на собственность, на тот момент не было.

Цитата:
Сообщение от Svetan Посмотреть сообщение
В 2007г. она наконецто получила новые документы на дом и землю(она одна собственница), но куплю-продажу нам не разрешили сделать так как прописаны дети.
Кто не разрешил? Если она одна собственница.
Цитата:
Сообщение от Svetan Посмотреть сообщение
Может ли она вернуть себе дом через суд?
Я так понимаю, что на данном этапе это ее дом, т.к. купли-продажи не было.
Соответственно, ей в суде делать нечего.

Цитата:
Сообщение от Svetan Посмотреть сообщение
Может ли суд лишить ее права собственности?
Только если был заключен договор купли-продажи.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2009, 15:20   #3
Bluesangel
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Bluesangel
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721 раз(а) в 1,616 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetan Посмотреть сообщение
Написала приэтом расписку что получила в счет продажи дома задаток...
Можно попробовать взыскать двойную сумму задатка - не более, обязать собственника продать - никто не может.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2009, 20:27   #4
Svetan
Пользователь
 
Аватар для Svetan
 
Регистрация: 02.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Дело было так...
Мы по объявлению нашли дом(который продается) но документы у хозяйки были старые и их надо было переделывать. Она попросила предоплату за дом, а когда она сделает документы мы оформим куплю-продажу..Написала приэтом расписку что получила в счет продажи дома задаток...(сумма была на то време 50000р. задоток дали 20000р.- щас этот дом стоит в 10-20 раз больше).И прописала меня в этот дом где я и живу по сей день.
В доме были прописаны хозяйка ее дочь и я.
После этого В 2006г. у дочери хозяйки родился ребенок и его прописали тоже в этот дом, также в 2006г. хозяйка прописала в дом еще женщину с ребенком.
Также в 2006г. мы ей давали еще 15000р.(тоже есть расписка)
В 2007г. она наконецто получила новые документы на дом и землю(она одна собственница), но куплю-продажу в регистрационной палате нам не разрешили сделать так как прописаны дети.
В этот дом в 2007г. также прописался мой сын а потом и его родившийся ребенок.
Теперь хозяйка предлогает вернуть мне те деньги которые оня взяла в счет задатка, а ей вернуть дом или доплатить ей еще 300 000р.
Хотя вся деревня и администрация деревни знает что она продала дом но мы просто не оформили куплю продажу.

Вот и что мне делать в данной ситуации?
Она в любой момент может прийти и попросить освободить дом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2009, 14:59   #5
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Поймите, что при покупке надо было составить договор купли продажи, с рассрочкой платежа.
Если Вы этого не сделали, то сделки по покупке дома нет.
Прописка роли не играет.
На данном этапе, если собственница дома не хочет заключать с Вами договор,
то заставить ее никто не может, даже суд.
Единственное , что можно сделать вернуть деньги отданные по распискам, в добровольном порядке или через суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2009, 23:34   #6
Алексей Плюта
Пользователь
 
Аватар для Алексей Плюта
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Тверская обл.
Сообщений: 248
Благодарности: 95
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Света жжж Посмотреть сообщение
Поймите, что при покупке надо было составить договор купли продажи, с рассрочкой платежа.
Интересно а договор купли продажи должен быть заверен нотариально или можно его самим написать и просто подписатьса продавцу и покупателю?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2009, 11:17   #7
Bluesangel
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Bluesangel
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721 раз(а) в 1,616 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Плюта Посмотреть сообщение
Интересно а договор купли продажи должен быть заверен нотариально или можно его самим написать и просто подписатьса продавцу и покупателю?
Обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, но сделка и переход права собственности должны быть зарегистрированы в ФРС
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.05.2009, 00:23   #8
Алексей Плюта
Пользователь
 
Аватар для Алексей Плюта
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Тверская обл.
Сообщений: 248
Благодарности: 95
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bluesangel Посмотреть сообщение
Обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, но сделка и переход права собственности должны быть зарегистрированы в ФРС
Нет я имею в виду что если я с продавцом напишел договор купли-продажи и сами просто его подпишем но не зарегистрируем в ФРС то в последствии если продавец вдруг откажется официально переоформить дом то суд(или другой орган) может принять этот договор как доказательство или нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе