[andry252]

Здравствуйте!
Хочу дочери дать денег на погашение ипотеки, но хочется обезопасить ее от потери этих денег при возможном разделе квартиры.
Объясню.
У них с мужем есть совместно нажитое имущество, новая трехкомнатная квартира, за которую они выплачивают ипотеку. У них двое маленьких детей. С мужем часто бывают натянутые отношения и есть вероятность, что это может закончится разводом. По закону, как я понимаю квартира будет делиться между супругами. Дети однозначно останутся с матерью.
Есть ли смысл с дочери взять расписку, что я ей даю эти деньги для погашению ипотеки, чтобы как-то потом можно было эту сумму востребовать с мужа дополнительно к разделу жилья. Если это невозможно, так как лучше поступить?
Спасибо!

[ivasi]

Сообщение от andry252

По закону, как я понимаю квартира будет делиться между супругами

да, пополам. Если квартира была куплена в браке.

Сообщение от andry252

Есть ли смысл с дочери взять расписку, что я ей даю эти деньги для погашению ипотеки, чтобы как-то потом можно было эту сумму востребовать с мужа дополнительно к разделу жилья.

Вы можете подарить ей эти деньги, но обязательно составьте нотариальный договор дарения, в котором можете указать, что это деньги на погашение ипотеки ..Это обойдется тысяч в 20. деньги лучше на отдельный счет и с него потом за ипотеку. Чтобы было видно движение средств. Тогда дочь сможет востребовать эту сумму с мужа в виде компенсации. Правда не факт, что ее получит в разумные сроки т.к там же еще алименты будут , а такая компенсация будет взыскиваться из того, что останется после уплаты алиментов, и с учетом того,что и плательщику долно остаться на жизнь
Кроме того, надо понимать, что квартиру-то они поделят по 1/2 доли каждому, но вот что будет дальше - непонятно, т.к квартира в залоге у банка до выплаты ипотеки, и все операции с квартирой - только с согласия банка. Даже если они между собой договорятся, что например, квартира остается жене и детям, то банк может не дать согласие на замену заемщика и отвечать по обязательствам по кредиту они будут, по-прежнему, вдвоем. Скорее всего, мужа такой вариант не устроит.
Возможно, им придется продавать эту квартиру( с согласия банка) гасить ипотеку и на оставшееся покупать себе отдельное жилье. И вот тогда Ваши деньги будут гораздо более кстати

[andry252]

Все понял, спасибо!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

обязательно составьте нотариальный договор дарения

Какой сакральный смысл в нотариальном удостоверении?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Какой сакральный смысл в нотариальном удостоверении?

зафиксированная дата и цель дарения суммы. Чтобы потом не было подозрений, что написан задним числом

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

зафиксированная дата и цель дарения суммы.

И? Без нотариального удостоверения это подтвердить, по-вашему, нельзя?

Сообщение от ivasi

Чтобы потом не было подозрений, что написан задним числом

С каких пор в таких спорах подозрения что-то доказывают?

Сообщение от andry252

чтобы как-то потом можно было эту сумму востребовать с мужа дополнительно к разделу жилья.

Следует помнить:

- о сроках исковой давности;
- о том, что взыскать с бывшего супруга можно не всю сумму;
- о том, что решение может оказаться неисполнимым по причине отсутствия у БС имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Возможно, целесообразнее будет заключить договор займа, а не дарения.

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Без нотариального удостоверения это подтвердить, по-вашему, нельзя?

можно. В совокупности. Но зачем плодить риски того что эти деньги не признают личным имуществом супруги?

[Геральт из Ривии]

Какие риски? Нельзя ли поконкретнее, без расплывчатых страшилок?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Какие риски?

Сообщение от ivasi

риски того что эти деньги не признают личным имуществом супруги?

что-то тут непонятно?
Супруге при разделе придется доказывать, что она в оплату общего кредита вложила личные деньги в размере ХХХ. В доказательство ей надо предоставить движение этих денег от дарителя к оплате в банк и доказательство , что это подаренные деньги ( т.е личные). Вы утверждаете, что достаточно принести простой договор дарения и выписки из банка о передвижении денег - возможно их хватит. А возможно, что и нет

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

Вы утверждаете

Я еще ничего не утверждал.

А вот вы еще ни одного сколь-нибудь значимого аргумента в пользу НУ не привели.

Сообщение от ivasi

В доказательство ей надо предоставить движение этих денег от дарителя к оплате в банк и доказательство , что это подаренные деньги ( т.е личные).

То же самое ей придется доказывать и в случае НУ. Это же очевидно.