[аdmin]

История судебного спора компании-застройщика с властями Перми об изъятии земельных участков в муниципальную собственность упирается в наболевшую проблему отсутствия четких и неизменных правил игры со стороны государства. Из-за чего нарушается характер гражданско-правовых отношений, предполагающий равенство сторон и отсутствие властного подчинения. Должны строить дороги, но не строим, обязаны изъять землю в муниципальную собственность, но не забираем, в требовании застройщика о передаче земли отказываем, различными методами не выдаем разрешения на строительство, в частности, требуем возведение социального объекта, который должны были построить сами, или выплату денег, решение кассации о признании исковых требований отменяется в первой инстанции второго круга. Вот только часть того, с чем столкнулся истец-застройщик. О распространенном неизжитом явлении на примере анализа двух кругов судебного спора – в журналистском расследовании ЗАКОНИИ.

[Мухи-Н]

Очевидно, что проблемы в подобных спорах связаны с недостатками правового регулирования, нарушением принципов гражданского права и неэффективностью механизмов защиты прав собственников. Про это регулярно пишут..

[Михаил Свечников]

Писать-то пишут, а практика - какая была, такая и остается.

[Cherenok]

На практике это должно выглядеть например так: eсли изначально в условиях предоставления земельного участка не было обременения в виде строительства социальных объектов, то последующее требование такого строительства является односторонним изменением условий договора и нарушает принцип правовой определённости. Думаю, если бы дело было только в этом, то юристы без проблем доказали бы это в суде. Но похоже, что описанный случай - несколько сложнее...

[Мухи-Н]

Сообщение от Cherenok

На практике это должно выглядеть например так: eсли изначально в условиях предоставления земельного участка не было обременения в виде строительства социальных объектов, то последующее требование такого строительства является односторонним изменением условий договора и нарушает принцип правовой определённости. Думаю, если бы дело было только в этом, то юристы без проблем доказали бы это в суде. Но похоже, что описанный случай - несколько сложнее...

Если бы все было просто, то и писать бы на эту тему было не о чем. А тут целый ворох проблем (см. Обобщенные выводы экспертов - внизу статьи).

[Swagger]

Ну вот еще в 2022м году писали, смотрю, про это -> https://perm.aif.ru/gorod/kompaniya_..._s_merii_permi Моментально гуглится. А толку-то что?

[Мухи-Н]

Сообщение от Swagger

Ну вот еще в 2022м году писали, смотрю, про это -> https://perm.aif.ru/gorod/kompaniya_..._s_merii_permi Моментально гуглится. А толку-то что?

Административны ресурс - он такой. Но это не повод - просто замалчивать проблему. Наоборот, чем больше озвучиваем, тем больше вероятность что, законодатели все-таки обратят внимание и как-то обуздают этот беспредел. Тем более, что примеры (как в данном случае) - более чем очевидные имеются.

[Tishsh]

Пермь. Понятное дело, валить надо оттуда и как можно скорее. Какой там еще бизнес - там бандитизм и коррупция. На этом все заканчивается. Друзья-родственники там пытались раньше бизнес отчасти связанный со строительством развивать. Еле ноги унесли. Сейчас вот в Северной Столице обосновались - может там и тоже не совсем гладко - но хоть какой-то порядок навели. Про Пермь такого явно не сказать. Законы там не работают.

[Мухи-Н]

Сообщение от Tishsh

Пермь. Понятное дело, валить надо оттуда и как можно скорее. Какой там еще бизнес - там бандитизм и коррупция. На этом все заканчивается. Друзья-родственники там пытались раньше бизнес отчасти связанный со строительством развивать. Еле ноги унесли. Сейчас вот в Северной Столице обосновались - может там и тоже не совсем гладко - но хоть какой-то порядок навели. Про Пермь такого явно не сказать. Законы там не работают.

"валить" - просто, а "порядок навести" - вот это сложно... но нужно!

[Михаил Свечников]

Чем меньше субъект, тем более вольно в нем чувствует себя администрация. Круговая порука и все такое. Пермь еще не самое "страшное" место в этом плане. И эту практику не победить.