[Sister.J.]

СИтуация:женщина работала некоторое время на предприятии, на время работы на предприятии ей предоставлялась жилплощадь с условием что она оплачивает комуналку самостоятельно, год назад она прекратила работу на данном предприятии ,но не покинула жилплощадь,у нее на данный момент несовершеннолет.дочь, и она имеет прописку в другом городе,ей неоднократно посылались уведомления и требования покинуть квартиру,но результата никакго,плюс у нее задолженность по кв.плате более ста тысяч.Вопрос: могу ли я руководствоваться Гражданским кодексом РФ в частью 2 от 26 января 1996 г. №14-ФЗ и соответственно статьей 687 ГК РФ? Необходимо ли подавать в суд на нее? потому что на три письма она не ответила до сих пор.

[ego]

Сообщение от Sister.J.

на время работы на предприятии ей предоставлялась жилплощадь

Это условие отражено в договоре?

Сообщение от Sister.J.

год назад она прекратила работу на данном предприятии ,но не покинула жилплощадь,

Надо посмотреть договор, но и так видно, что основания для иска есть.

Сообщение от Sister.J.

она имеет прописку в другом городе

А в вашей квартире она была зарегистрирована? Если временная реистрация - то срок регистрации уже истек, выселяйте с участковым (нет права собственнсти на жилое помещение, и нет права пользования жилым помещением).

Сообщение от Sister.J.

у нее задолженность по кв.плате более ста тысяч

Если жилое помещение ваше, то и задолженность тоже ваша. Сначала зафиксируйте факт пользования жилым помещением, потом взыскивайте.

Несовершеннолетний ребенок - не препятствие для выселения и взыскания долга.

[novit]

Сообщение от Sister.J.

Вопрос: могу ли я руководствоваться Гражданским кодексом РФ в частью 2 от 26 января 1996 г. №14-ФЗ и соответственно статьей 687 ГК РФ? Необходимо ли подавать в суд на нее? потому что на три письма она не ответила до сих пор.

Руководствоваться необходимо нормами ЖК РФ., в частности разделом IV Специализированный жилищный фонд.
Выселить возможно только в судебном порядке, ст.103 ЖК РФ.

[Sister.J.]

договора они с ней не заключали,тк тогда у них не было юриста.помещение в нашей собственности,да.спасибо!

[novit]

Сообщение от Sister.J.

договора они с ней не заключали

Сообщение от Sister.J.

помещение в нашей собственности

Если нет правоустнаваливающих документов на жилое помещение, т.е. договора найма специализированного жилого помещения.
Тогда можете в судебном порядке истребовать свое имущество (жилое помещение) из чужого незаконного владения по статьям 301 - 305 ГК РФ.

[ego]

Сообщение от novit

Выселить возможно только в судебном порядке

Наверное, вы имели ввиду - досрочно снять с регистрационного учета? Если данная мадам прописана (зарегистрирована) в другом городе, а временной регистрации у нее нет (или она уже закончилась), то как тогда будет выглядеть иск о выселении? У мадам нет прав пользования данным жилым помещением, следовательно, достаточно придти с участковым, попросить ее предъявить паспорт и предложить покинуть чужое жилое помещение, т.к. собственник возражает против присуствия постороннего лица в своей квартире.

[novit]

Сообщение от ego

Наверное, вы имели ввиду - досрочно снять с регистрационного учета?

Нет, я имел ввиду выселение в судебном порядке.

Сообщение от ego

достаточно придти с участковым, попросить ее предъявить паспорт и предложить покинуть чужое жилое помещение, т.к. собственник возражает против присуствия постороннего лица в своей квартире.

На практике участковый делать ничего не будет.

Сообщение от ego

У мадам нет прав пользования данным жилым помещением,

Даже если придет участковый она может отказаться покинуть спорную квартиру, отказаться показать паспорт, может не открыть дверь и т.д.

[ego]

Сообщение от novit

На практике участковый делать ничего не будет.

СПб - еще не вся Россия.

Сообщение от novit

она может отказаться покинуть спорную квартиру, отказаться показать паспорт, может не открыть дверь и т.д.

Очень хорошо. У нее документов на квартиру нет, регистрации нет, участковому сопротивляется, можно административку оформить.

[novit]

Сообщение от ego

СПб - еще не вся Россия.

Согласен

Сообщение от ego

можно административку оформить.

А проживающий с жалобой в прокуратуру.

Считаю, что судебный порядок самый эффективный.

Главное ответчика надлежащим образом оповестить о судебном заседании, а то они по таким делам не очень хотят идти в суд.

[ego]

Сообщение от novit

Считаю, что судебный порядок самый эффективный

Согласна. Только одно не пойму: если у человека уже нет права на пользование ж/п, как его можно выселить? он просто обязан покинуть это ж/помещение, т.к. доказательств прав на пользование эти жильем у него нет.
Поясню свои сомнения.
1. Предприятие регистрировало своих работников на своей ж/п на период работы. Люди увольнялись досрочно, а регистрация еще оставалась. В этом случае мне давали указание досрочно расторгнуть договор пользования ж/п, т.к. люди, имея "нашу прописку", устраивались на другую работу. Если работник бегал от нас, то - только суд. Обычно подавать в суд не успевали, истекал срок временной регистрации. Просто говорили "прощайте, это наша жилплащадь". В течении пару месяцев человек переезжал. Поэтому и выселения тут не вижу: нет законных оснований для проживания - нет законных оснований выселять.
2. Был печальный опыт: меня папашка-алкоголик выселял (т.к. прописалась у него, но фактически не проживала, а он квартиру пропил, пришли дружки за должком). Меня не выселили, а расторгли договор найма жилого помещения.
3. Бывшая свекровь в судебном порядке выписала свою бывшую невестку из своей квартиры, т.к. собственником квартиры является она. Выселения тоже не было, было прекращение права пользования ж/п.
Поэтому вопрос - если наш пользователь пойдет в суд с иском о выселении лица, у которого заведомо отсутствует право пользования жилым помещением, какое решение примет суд? Выселить это лицо как самовольно занявшее чужое ж/помещение? на практике выселяют как утратившее право пользования ж/п.