[Bluesangel]

Сообщение от Mara

юрист отвечает, что не нужно, УФРС - нужно..

Осталось узнать, что налоговая скажет.
Оль, согласна с тобой, платят.

[SergStr]

Ну если даже платят, то исключительно в случаях, когда обмен происходит с доплатой, то есть человек действительно в результате мены получает доход

[Bluesangel]

SergStr, не кипятись, с доплаты

[SergStr]

Сообщение от Bluesangel

с доплаты

Прям камень с души упал

Но я, если бы менял квартиру и получал доплату, с налоговой все равно бы пободался. В НК прямо указано - "доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ", а реализация (если смотреть в любом словаре) это есть именно "продажа, сопровождающаяся получением денежной суммы".
А законы надо читать дословно.

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

Но я, если бы менял квартиру и получал доплату, с налоговой все равно бы пободался.

Я в тебе не сомневаюсь, поезд сдвинешь, что налоговая

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

А законы надо читать дословно.

Если достовно всё читать будешь, скучно жить станет, что читать, читать все умеют, законы надо уметь толковать, а тут...

[aem.50]

хммм, странно про налоги, вот смотрите например:
ваша квартира стоит 4 млн, вы меняете/покупаете на квартиру стоимостью 3,2 млн, в этом случае ваш доход составил 800 тысяч (разнича между стоимость квартир, пишите заявление на налоговый вычет, налог не платите.

если бы ваш доход составил более 1 млн, то с суммы превышающей 1 млн нужно заплатить 13%, разве не так?

4млн (стоимость вашей квартиры) в принципе является доходом, но на покупку др. квартиры вы потратили 3.2 млн, поэтому налог должны уплатить с 800 тыс, но заявляете о своем праве на вычет и налог не платите.

[Bluesangel]

aem.50, ну а мы за что?

[SergStr]

Для всеобщего развития

Декларация 3-НДФЛ

Лист Ж1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества
1. Расчет имущественных налоговых вычетов, установленных пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, по доходам от продажи жилых домов, квартир, комнат,

Ну и куда мы будем включать доходы от мены имущества?

Налицо пробел в законодательстве, который устранить путем собственного толкования статей закона невозможно, а в силу п.7 ст.3 НК

Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).

Просто не надо бояться бодаться с налоговой. Как правило, в судах ИФНС проигрывает.

Из собственной практики:
у нашей налоговой есть привычка присылать налоговые требования на уплату налогов, в которых пишут
у вас задолженность
по налогу 1: 5 руб,
по налогу 2: 6 руб,
итого общая задолженность: 700 руб.
Если на это никак не отреагировать, то дело передадут суд.приставам, который неизвестно откуда взявшуюся сумму 700 руб. взыщут (проверено на собственном опыте ). На последнее такое требование написал: ув.ИФНС, по закону вы должны указывать, по каким налогам у меня имеется задолженность, плиз, сообщите. На это последовал телефонный звонок домой, где говорят: у вас задолженность за 2001-2003 гг, подойдите к нам, мы вам все объясним. Нет, говорю, сроки взыскания все прошли, ходить к вам нет возможности пишите мне ответ письменно. Через неделю приходит письмо, где написано:
у вас по налогу 1 задолженность за 2001 г. 100 руб., по налогу 2 задолженность за 2002 г. 300 руб., за 2003 г - 300 руб. Всего задолженность 700 руб.
указанную сумму задолженности ВЫ МОЖЕТЕ ОПЛАТИТЬ (!) по следующим реквизитам... Ну естественно, я оплатить не смог

P.S. за офтоп сильно не ругайте

[SergStr]

Сообщение от aem.50

хммм, странно про налоги, вот смотрите например:
ваша квартира стоит 4 млн, вы меняете/покупаете на квартиру стоимостью 3,2 млн, в этом случае ваш доход составил 800 тысяч (разнича между стоимость квартир, пишите заявление на налоговый вычет, налог не платите.

Как говорит Bluesangel, мена и покупка-продажа - это две больших разницы или четыре маленьких
Если меняете - это одно,
а если продаете свою квартиру за 4`000`000 руб. и покупаете другую квартиру за 3`200`000 руб., при этом свое право на получение имущественного вычета в связи приобретением жилья вы уже использовали, то налог будете с сумма 4`000`000-1`000`000 = 3`000`000, а это составить 13% = 390`000 руб.