[marrimba]

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи, срок действия которого на данный момент не истек, однако Продавец заключил договор купли-продажи с 3-м лицом в обход соответствующего преимущественного права.

Вопрос: Возможно ли в данном случае признать договор купли-продажи недействительным либо истребовать имущество у 3-го лица?

[Ales Kaput]

Договор именно предварительный или это просто договор купли-продажи с отсрочкой передачи?

[marrimba]

Именно предварительный договор.

[нэко]

Подается иск о понуждении к заключению основного договора ст.ст.445 429 ГК РФ.Но! Если речь идет о вексельной схеме при покупке жилья(договор покупки векелей?), то перспективы очень туманные.А так, если предварительный содержит все существенные условия по основному, то есть все шансы.

[marrimba]

Сообщение от нэко

Подается иск о понуждении к заключению основного договора ст.ст.445 429 ГК РФ.Но! Если речь идет о вексельной схеме при покупке жилья(договор покупки векелей?), то перспективы очень туманные.А так, если предварительный содержит все существенные условия по основному, то есть все шансы.

)) Иск уже давно в суде, в процессе выяснилось, что имущество продали( и добросовестный приобретатель не знал и не мог знать о таком "обременении " как предварительный договор ((

[нэко]

Истребуйте убытки у недобросовестного продавца.По отдельному иску.

[Katarina-lil]

аналогичная тема висит чуть выше (двойная перепродажа в коммер. недвижимости). Судя по практике по ст. 398 ГК если право собственности второго покупателя уже зарегистрировано, то остается только требовать убытки

[marrimba]

Сообщение от Katarina-lil

аналогичная тема висит чуть выше (двойная перепродажа в коммер. недвижимости). Судя по практике по ст. 398 ГК если право собственности второго покупателя уже зарегистрировано, то остается только требовать убытки

Убытки = реальный ущерб + упущенная выгода. Другой земельный участок подподает под упущенную выгоду?