[Анико]

Добрый день уважаемые форумчане!Скажите,является ли расписка предварительным договором купли-продажи квартиры,если в ней записано что деньги получены за квартиру и все,срок заключения основного договора не указан.Прошло уже более 3 лет со дня расписки

[Asalbi]

Анико,расписка - не является предварительным договором. ПД - существует отдельно, и там как раз одним из главный условия явл. срок и условия заключения основного Договора.

[Мари]

Деньги переданные по расписке до заключения договора Купли-продажи - можно попытаться квалифицировать как предоплату по договору купли-продажи, в таком случае по 3 ст. 487 ГК РФ можно попытаться вернуть в 2-х кратном размере.

[Anastasia K]

Сообщение от Анико

Скажите,является ли расписка предварительным договором купли-продажи квартиры,если в ней записано что деньги получены за квартиру и все,срок заключения основного договора не указан.

нет, не является! Предварительный договор обязательно должен содержать Предмет основного договора и иные существенные условия договора!

Кстати, к слову, срок не относится к обязательным условия ПД (если срок не указан, то ОД заключается в течение 1 года с момента подписания ПД ст. 429 п. 4 ГК).

Сообщение от Мари

Деньги переданные по расписке до заключения договора Купли-продажи - можно попытаться квалифицировать как предоплату по договору купли-продажи, в таком случае по 3 ст. 487 ГК РФ можно попытаться вернуть в 2-х кратном размере.

Вообще-то, предоплата возвращается в той сумме, в которой была передана, в отличии от ЗАДАТКА.