[Devas]

Добрый день!
Есть земельный участок общей площадью 10 соток, из них на 2 сотках стоит дом. В настоящий момент оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.
1 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.
2 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.

Дом пока не оформлен.
Один из владельцев хочет по договору дарения передать мне 5 соток.
Можно ли оформить договор дарения, если межевание не проводилось, но есть кадастровые паспорта земельных участков (форма В1) ???
В п. 16. Особые отметки указано: границы земельного участка не установлены в соотв. с требованиями земельного законодательства. Сведения внесены на основании свидетельств на землю №____ от _____.

Можно ли оформить договор дарения, а потом провести уже межевание?

[Татьяна]

Сообщение от Devas

оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.

а виды права какие? почему четыре свидетельства?

Сообщение от Devas

Можно ли оформить договор дарения, а потом провести уже межевание?

Нет, нельзя.
участок в общей долевой собственности?
а дом чей? и откуда взялся? новое строительство?
минимальные размеры участка в вашем МО какие?

[Devas]

вид права: собственность на всех четырех свидетельствах.
Как определить в общей долевой собственности он или нет?
Есть четыре свидетельства, четыре кадастровых номера, в свидетельствах ни о какой долевой собственности речи не идет. Дом старый, просто не успели оформить его, когда переоформляли свидетельства, доверенности не хватило.

[Liga]

Сообщение от Devas

Добрый день!
Есть земельный участок общей площадью 10 соток, из них на 2 сотках стоит дом. В настоящий момент оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.
1 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.
2 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.

Я понимаю так.
Нет участка площадью 10 соток. А есть 4 участка. 2 из них принадлежат одному собственнику -- это 4 сотки и 1 сотка, и 2 других другому -- 4 сотки и 1 сотка.
Я правильно понимаю?

А на каком основании вы ведёте речь об одном участке в 10 соток?

[Devas]

Да фактически, единого участка площадью 10 соток нет.
Есть 4 участка, 2 по 4 сотки и 2 по 1 одной сотке, на двух последних стоит дом на который еще свидетельства не получены.

[Liga]

Сообщение от Devas

Да фактически, единого участка площадью 10 соток нет.
Есть 4 участка, 2 по 4 сотки и 2 по 1 одной сотке, на двух последних стоит дом на который еще свидетельства не получены.

Т.е. дом стоит на участках принадлежащих 2 хозяевам?

[Devas]

Да, но меня интересуют те участки, которые по 4 сотки, могут ли оформить дарственную на меня скажем на 4 сотки один хозяин и второй хозяин 1 сотку( из тех четырех соток, что без дома).
Или один хозяин подарит все 5 соток, но так чтобы без дома.
Возможно ли составить дарственную без межевания, а потом уже занятся границами?

[Liga]

Сообщение от Devas

Да, но меня интересуют те участки, которые по 4 сотки, могут ли оформить дарственную на меня скажем на 4 сотки один хозяин и второй хозяин 1 сотку( из тех четырех соток, что без дома).

Так у него нет 1 сотки без дома.
А чтобы подарить 1 сотку из 4, её надо сначала выделить по документам. Размежевать 4 сотки на 1 сотку и 3 сотки.
кстати, в вашем районе какой мин. допустимый размер участка данной категории земли и предоставленной для вашего целевого использования?
какой район Московской области у вас?

[Devas]

Пушкинский район это.
Т.е. на 4 сотки без дома дарственную без межевания оформить можно?

[Liga]

По форме В1 на участок можно.