![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Добрый день! Попробую описать ситуацию. Купил квартиру в новом доме. Еще до того там было создано ТСЖ. И, опять же, еще до того, как я купил квартиру, ТСЖ приняло (большинством голосов, у меня ест копия пртокола) два странных решения.
Решение 1. Не пользоваться мусоропроводом, заблокировав доступ к нему на всех этажах. Решение 2. Не включать лифт, так как заселено меньше половины квартир (хотя проданы все). Меня не устраивает ни одно из этих решений. Как я могу повлиять на ситуацию? Ведь я покупал (а госкомиссия принимала) квартиру в доме именно с мусоропроводом и именно с лифтом. В их фактическое отсутствие меня эта квартира категорически не устраивает. Считаю еобходимым добавить еще вот что. Про мусоропровод. Доступ к нему не просто заблокирован. Он заблокирован металлическими дверями. То есть отгорожена пусть незначительная (метра 3 квадратных), но принадлежащая мне на праве совместной собственности территория на каждом этаже. И отгорожена она даже не ТСЖ, а расторопными соседями. То есть у меня фактически отобрали часть моей собственности. Про лифт. Квартира находится на 9-м этаже. И живу там не я, а мама, которой 65 лет. То есть - и это не нагнетание страстей - она ежедневно подвергает свое здоровье риску, спускаясь и, особенно, поднимаясь с и на 9-й этаж. Что делать во всей этой ситуации? Очень прошу советов... |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 289
Благодарности: 8
Поблагодарили 29
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
И что же никто из всего многоэтажного дома не возмутился этим решениям? а Вы не говорили с вашими соседями по этажу,? Куда же все мусор выкидывают? есть баки мусорные?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Не просто никто не возмутился - а проголосовали за это, как следует из протокола общего собрания. А говорить там пока особо не с кем - не все квартиры заселены. Что касается мусорных баков, то они есть - во дворе за домом.
Вообще, конечно, как правило, если тебе кажется, что все вокруг ненормальные, значит, у тебя самого с головой непорядок. Но тут какое-то ощущение всеобщего идиотизма: люди купили квартиры в дорогом хорошем доме и сознательно его ухудшают. А как с этим бороться - не понятно. Кстати, может ли один из жильцов оспорить решение общего собрания ТСЖ в суде? Последний раз редактировалось Татьяна; 24.06.2009 в 00:03.. Причина: объединение |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 289
Благодарности: 8
Поблагодарили 29
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Запросите копию Устава ТСЖ, там все должно быть написано! Также запросите копии протоколов , где были приняты такие решения. Посмотрите каким числом проголосовали! Вообще считаю это незаконно закрывать мусоропроводы, и не пускать лифты . Вы можете обжаловать эти протоколы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Ок. Попробую. Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Что-то меня терзают смутные сомнения о существовании события общего собрания по этом вопросам. А протоколы пишутся любые, легко и быстро, тем более, что их форма произвольна и подписываются они максимум двумя лицами - секретарем и председателем собрания. Я бы поступил следующим образом. Снять копию с протокола, а затем не спеша, в течение месяца обойти все квартиры в доме, показать людям этот протокол и поинтересоваться, присутствовали ли они на этом собрании. Кто не присутствовал, пусть на обратной стороне протокола поставят фразу "не присутствовал и не голосовал" и свою подпись с номером квартиры. В конце этой проверки, Вы, с большой долей вероятности, вычислите, что собрания не было ВАЩЕ, а если и было, то отсутствовал кворум и следовательно принятые решения не законны. Заодно проверьте, была ли соблюдена предусмотренная ЖК процедура созыва общего собрания (заказными письмами за 10 дней с доведением повестки, времени, места, инициаторов и т.п.). Затем в суд с иском о признании незаконными решения общего собрания. Но не пропустите срок исковой давности, он 6 месяцев с момента как вы узнали (или должны были узнать) о нарушении Ваших прав. Скорее всего это момент покупки Вами квартиры. Можно просить суд восстановить пропущенный срок в связи с длительностью процедуры обхода и опроса всех квартир.Второй вариант - это иск к конкретному человеку, который установил загородку и дверь на лестничной клетке и тем самым уменьшил размеры общего имущества, что запрещено ЖК.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вообще, общее собрание ТСЖ - в принципе очень странная штука. Ну где его физически можно собрать? На улице? В подъезде?
Еще раз спасибо за ответ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 289
Благодарности: 8
Поблагодарили 29
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
можно и заочно голосовать по оросным листам
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вот, как раз, заочное собрание труднее всего сфальсифицировать, т.к. после него как приложение к протоколу остаются опросные листы, которые можно легко проверить. А очное собрание, которое якобы проведено во дворе доме год или более назад и существует только протокол, подписанный одним-двумя лицами, опровергнуть очень трудно.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях