[Lukum]

Друзья,
Подскажите, пожалуйста,
1. Если мама оформила генеральную доверенность, совей дочери. Может ли дочь по данной генеральной доверенности оформить договор дарения своему сыну.
сли сын женат, попадает ли подаренная квартира в список общего семейного имущества ?

[Bluesangel]

Сообщение от Lukum

Если мама оформила генеральную доверенность, совей дочери. Может ли дочь по данной генеральной доверенности оформить договор дарения своему сыну.

только если в доверенности указано - подарить указанную квартиру ФИО, год рождения, дарение - адресная сделка.
сколько лет сыну?
Дочь выступает от имени дарителя, сын - одариваемый. если несовершеннолетний (его законный представитель от его имени, или он - с его согласия - зависит от возраста), если совершеннолетний - сам за себя.

Сообщение от Lukum

сли сын женат, попадает ли подаренная квартира в список общего семейного имущества ?

Нет

[Lukum]

Сообщение от Bluesangel

только если в доверенности указано - подарить указанную квартиру ФИО, год рождения, дарение - адресная сделка.

К сожалению, в генеральной доверенности нет такой фразы. Генеральная доверенность вроде как на все операции.
Получается лучше оформить дополнительную адресную доверенность?

Сообщение от Bluesangel

сколько лет сыну?
Дочь выступает от имени дарителя, сын - одариваемый. если несовершеннолетний (его законный представитель от его имени, или он - с его согласия - зависит от возраста), если совершеннолетний - сам за себя.

Сын взрослый, имеет семью.
Получается операция дарения, передает имущество только в собственность адресата дарения?

[Bluesangel]

Сообщение от Lukum

Получается операция дарения, передает имущество только в собственность адресата дарения?

Да, в доверенности должно быть указано - подарить - ФИО, дата рождения.

[Lukum]

Спасибо большое за помощь.
Подскажите, пожалуйста, по продолжению ситуации.
Дочь обратилась с мамой в рег. палату, что бы оформить договор дарения на дочь. Бабушка ответила на все вопросы эксперта РП кроме того, какая фамилия дочери (назвала только девичью). Бабушка уже старенькая и страдает склерозом/маразмом (первая степень инвалидности по этому поводу – не помню точно формулировку), живет несколько лет с дочерью, которая за ней ухаживает. Эксперт РП отказалась фиксировать сделку, сославшись на то, что бабушка забыла текущую фамилию дочери. Хотя бабушка выражала полное согласие на дарение.
Какие возможны дальнейшие действия по договору дарения?
Какие риски оспаривания сделки со стороны родственников, если бабушка находиться на содержании дочери и проживает у ней (что могут доказать родственники, знакомые, соседи бабушки) и дочь как наследница первой очереди может унаследовать 70% квартиры.

[Bluesangel]

Сообщение от Lukum

Какие риски оспаривания сделки со стороны родственников, если бабушка находиться на содержании дочери и проживает у ней (что могут доказать родственники, знакомые, соседи бабушки) и дочь как наследница первой очереди может унаследовать 70% квартиры.

Составьте договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного содержания с иждивением, это соответствует сути ваших отношений, т.к. внучка содержит бабушку, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и дееспособность проверяет нотариус, а не регистратор, от бабушки так же сделаете доверенность на регистрацию сделки и перехода прав собственности.