[gggoblin]

Вопрос о сдаче комнаты в комунальной квартире.
В трешке два собственника 10м.кв. и 32 м.кв. один хочет сдать комнату, второй против этого. мотивация- нежелание пользования общей площадью... ЖК дает право сдачи жилой площади без согласия других. Но в ЖК нет ни слова о том что есть еще другой собственник. Право владения у каждого только на жилую площадь. как можно запретить сдавать комнату? Есть ли регламентирующие документы?
С уважением Александр.

[Bluesangel]

Сообщение от gggoblin

Есть ли регламентирующие документы?

Необходимо согласие сособственника, ст. 246, 247 ГК РФ.

[gggoblin]

Сообщение от Bluesangel

Необходимо согласие сособственника, ст. 246, 247 ГК РФ.

Спасибо за информацию. Жаль что нет четкого распределения, точнее разделения на собственность жилую, и общую площадь.
И кто в данном случае должен обращаться в суд. Тот кто хочет сдать комнату или тот кто не дает согласия на использование общей площади? Судя по ст.247 должен тот кто хочет сдать...
С уважением Александр.

[gggoblin]

Вопрос номер два: Как расчитать общую площадь между собственниками? Если площадь 17 м2 и владенее соответственно 12,73 м2 и 4,27 м2 Как учесть площадь? Как распределить метры в коредеоре, на кухне, ванной и туалете? Как учесть 1/4? Можно ли в судебном порядке распределить зоны для каждого собственника и не делимую площадь ( раковина, плита, ванная. туалет)?
Заранее благодарен... а то весь мозг уже вынесен...

[Bluesangel]

Сообщение от gggoblin

И кто в данном случае должен обращаться в суд.

-

Сообщение от gggoblin

Судя по ст.247 должен тот кто хочет сдать...

Сообщение от gggoblin

Как распределить метры в коредеоре, на кухне, ванной и туалете?

являются местами общего пользования, не подлежат разделу.

[Lisenka]

Сообщение от Bluesangel

являются местами общего пользования, не подлежат разделу.

Мне на кухне некуда поставить стол, потому что у соседей их стоит три и занято все место. Хотя моя доля даже больше, чем их. Почему они могут поставить три стола, а я не могу поставить один? И жаловаться некому, потому что это "место общего пользования и разделу не подлежит".

[Bluesangel]

Сообщение от Lisenka

"место общего пользования и разделу не подлежит".

ОБЩЕГО пользования, т.е. Вы имете такие же права пользования.
Все споры решаются судебном порядке.
Убирайте их 2 стола и ставьте свой.

[gggoblin]

Сегодня сосед, вопреки нашему запрету, заселил людей. Мы вызвали наряд милиции, они показали договор безвозмезного проживания (хотя когда мы вызвали милицию они сознались что хотят получить назат оплаченные деньги). Правда он был без печатей. Люди были без регистрации по данному адресу. Сотрудники милиции попросили освободить помещение. Завтра сосед хочет опять попробовать заселить людей. Я хочу написать заявление в прокуратуру о не правомерности действия соседа, на основании ст.246,247 ГК.