[мама Даши]

Irikan, удачи Вам!

[Ales Kaput]

К сожалению отобрать гараж могут даже если вы добросовестный приобретатель. К сожалению это возможно, так как имущество действительно выбыло помимо воли собственника!

А про срок исковой давности - это верно))

[Irikan]

Спасибо всем, что откликнулись, как вопрос решиться сразу же отпишусь

[Irikan]

Здравствуйте еще раз. Ситуация складывается следующим образом: по заявлению новоявленного владелеца гаража возбуждено уголовное дело в отношении женщины, которая продала мне гараж по ст. 159, меня тоже опрашивали как свидетеля. Если считать с момента, когда женщина написала заявление на имя председателя гаражного кооператива и вступила в гаражный кооператив прошло полных три года, иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя (в отношении меня) новоявленный владелец не подал, НО он написал заявление в милицию (после чего возбудили уголовное дело) до истечения преславутого трехлетнего срока давности. Может ли это служить основанием для восттановления срока давности по иску об истребовании имущества или он может истребовать имущество в рамках уголовного дела?

[Порядочная]

уважаемый Irikan, вам, как правильно говорят коллеги, не стоит так переживать! На лицо тут мошеннические уловки, хотя разбираться надо. Что касается опасения за деньги и гараж. Гараж в вашей собственности и в силу закона - вы добросовестный приобретатель, никто у вас вашу собственность отобрать не сможет. Здесь не вы должны в суд подавать. Поэтому ждите результатов, когда вам повестка придет, вот тогда и будете доказывать свою добросовестность, а это в вашем случае просто доказуемо. Хотя, бремя доказывания в гражданском процессе лежит на истце, соответственно противная сторона должна будет доказать, что вы знали о существующей ппроблеме, что собственник не та, у кого вы екупили, а тот кто к вам пришел, это будет невозможно, ведь доказательства должны иметь докумекнтальное подтверждение, чего нет ни у одной из сторон. Так что спите спокойно! Самое неприятное, что вас может ожидать, это беготня по судам и затраты на адвоката, если сами не захотите идти в суд.

[Irikan]

Сообщение от Порядочная

Что касается опасения за деньги и гараж. Гараж в вашей собственности и в силу закона - вы добросовестный приобретатель, никто у вас вашу собственность отобрать не сможет.

Спасибо, что успокаиваете, но я так думаю речь в суде будет о виндикации, тут "добросовестным покупателем" не отделаешься. Меня больше успокаивает трехлетний срок исковой давности, и вот еще накопал в нете: ст.10 п.3 ГК РФ
"В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. "
Может, поможет, как думаете?

[Порядочная]

вот как бы вас так успокоить хорошенько!!!! виндикация..да есть такое..но не в вашем случае....вас ещё в суд не вызвали а выстолько всего надумали, надо же будет учитывать требования истца, что он там попросит, а может ему не известно такое понятие как виндикация)))) все зависит от грамотности противника! расслабьтесь пока, не время паниковать. на счет разумности и добросовестности участников грправоотношений вы правы конечно, но конкретно эта норма для суда будет иметь чисто информативный характер, так как это относится к общим принципам гражданского права. сделайте рожицу кирпичиком и не меняйте никаких замков на СВОЕМ СОБСТВЕННОМ гараже! а дядя пусть идет к адвокатам и в су, пусть он там доказывает, что гараж из его владения выбыл без его воли!!!

[Irikan]

Просто я привык исходить из худшего, а если будет хорошо, значит хорошо. По поводу того, что новоявленный хозяин не знает про виндикацию - я очень сомневаюсь, человек ооочень даже не бедный, и наверное и юристы хорошие у него найдутся.
А как Вам это: Постановление Президиума ВАС РФ от 03.08.2004г. № 2341/04 (исчисление срока давности)? Где мы живем? Это полный пипец.

[Порядочная]

Irikan, вы все правильно делаете, я тоже исхожу всегда из худшего, но тогда, когда есть на какие юридические факты опираться! Я вам говорю о том, что стоит дождаться требований истца, посмотреть заявление и вот тогда писать отзыв на исковое, излагая свои позиции! А сейчас наша с вами полемика, это пустые слова!
То, что к вам пришёл некий мужчина говоря вам о том, что он собственник и просит замки сменить, это еще не повод ему верить!

[Irikan]

А все таки с какого момента следует исчислять срок исковой давности, с момента когда женщина пришла в гаражный кооператив и заявила о своих правах или с момента когда новоявленный хозяин узнал, что гараж продан? Я вообще запутался, у нас оказывается законодательство кто как хочет так и вертит.