[Владимир Теодорович]

Муж с женой в разводе, есть общий дом , раздел у мирового судьи по 1/2. Жена живет за границей , дом продать не разрешает. В доме живет сын( прописан в доме) с семьей ( не прописаны). Ведут себя по отношению к отцу некорректно, заявляют что живут на половине матери, в натуре дом не разделен, так что занимают весь дом. Может ли отец выселить их , могут ли они проживать в доме без согласия отца, что можно сделать в такой ситуации

[Света жжж]

Сообщение от Владимир Теодорович

Может ли отец выселить их ,

Если мать вселила сына на свою половину, то отец выселить его не может.
На счет остальных непрописанных, можно подать в суд о выселении.

Сообщение от Владимир Теодорович

Ведут себя по отношению к отцу некорректно

Если по отношению к отцу применяют противоправные действия, можно подать заявление в участковому.

[Владимир Теодорович]

Я подал на развод в отсутствие жены, она 3 года проживает за границей и на раздел. В решении суда указан раздел жилого дома, а про землю не сказано ничего. С момента развода прошло 3 ,5 года.
Если земля не делилась, она принадлежит мне? Или я обязательно должен разделить? Также на меня оформлена 1 комн квартира, она тоже не делилась, могу я ее считать своей и производить с ней какие-то операции. В доме с детьми я жить не могу. Мне нужно принудить бывшую жену к размену дома. Что я могу сделать

[Белая Ольга]

Владимир Теодорович, если с момента развода прошло 3 года, квартира ваша, можете ее продать или отдать, сдать в аренду. По поводу дома, выделите свою долю в натуре, отделете ее стеной, сделайте другой вход и житиве в своей части. так же выделите в натуре (т.е. с конкретными ориентирами) земельный участок. И объясните сыну, что выделив долю Вы сможете продать (сдать в наем) ее любому, в том числе тому типу людей которых никто бы в соседях иметь не хотел.

[Владимир Теодорович]

Спасибо. А если я свою долю продам сестре /как это лучше оформить/ , сможет ли она добиться раздела дома. Сегодня я ходил в рег. палату оформить на себя половину дома/ раньше он был на мне/ и меня опять отправляют в суд делить землю. А если я не буду делить?
Может тогда они согласятся на размен/ поделю честно/. А в квартире живет дочь, ей тоже жить негде.

[Белая Ольга]

Владимир Теодорович, Для начала выделите долю, т.к. у Вас не получиться ее отдать буз выдела Рех.палата не пропустит (но лучше уточнить), обратитесь в Рех. палату где Вам должны зарегистрировать вашу долю. Это будет соглашение о выделе долей подписанное с Вашей женой. Если она не согласна, придется обращиться в суд. Поэтому заранее не благодарите дело долгое, хотя если постараться все получится. Объясните сыну, что вы все равно добъетесь раздела и все равно получите свою долю. поэтому разумнее договориться.

[Владимир Теодорович]

Выделить долю- это как и к кому обращаться, а почему она должна подписать, ведь есть решение суда. Просто она упорно сидит в Греции, в доме живет сын, она общаться или приезжать не хочет, а я бьюсь 3 года и ничего сделать не могу. Мне нужно как-то добиться
размена дома.

[Наталья Николаевна Кречетова]

Дом не квартира и разменять вы его не можете. Физически не разелен но выделены доли- все по закону. Можно через суд определить порядок использования долевого имущества. Но это, простите: кухня пополам, туалет по росписанию. Вы можете воспользоваться приимущественным правом выкупа и выкупить их долю, если нет - предложить им выкупить вашу. если они откажуться продать ее 3-м лицам и приобрести, соответственно другое жилье.

[Владимир Теодорович]

Я предлагал на словах выкупить мою долю или продать мне, согласия не получил. Она не соглашается ни на какое предложение. Она права
или по закону я могу ее вынудить к какой-либо сделке?

[Арнольфини]

Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования домом и выделении доли в натуре. Заставит выкупить или продать долю нельзя. Вы сами можете продать свою, только не забудьте соблюсти преимущественное право собственника другой доли (бывшей жены). С землей не понятно. Каков статус, кто собственник, когда приобретена? Как определен порядок пользования землей? Кроме того, собственник здания. А это и вы и ваша бывшая жена имеют право пользования этой землей.