[Алена76]

Здравствуйте! В свидетельстве на землю 1993 года сделана ошибка в фамилии. Собственник- онкологический больной, который умирает. Исправлением ошибки начал заниматься его сын по нотариальной доверенности. Сейчас ждет отказ администрации, чтобы направить иск в суд. (этот порядок определила сама админ-ция, Владим.обл.) Т.е. процесс еще на 2-3 мес. Собственник в любой момент может умереть, не дождавшись суда. Вопрос: после смерти по доверенности можно продолжать заниматься этим делом? Или какие действие вообще нужно сейчас предпринять? Спасибо большое откликнувшимся

[Карира]

Сообщение от Алена76

Вопрос: после смерти по доверенности можно продолжать заниматься этим делом? Или какие действие вообще нужно сейчас предпринять? Спасибо большое откликнувшимся

После смерти собственника земельного участка доверенность прекращает свое действие, поэтому по ней никаких действий далее проводить нельзя. Если в период рассмотрения дела в суде собственник з.у. умрет, то суд рассмотрение дела приостановит на 6 месяцев, а зетем в дело будут привлечены его наследники. Они-то и смогут довести дело до конца.

Если собственник земельного участка желает чтобы земельный участок достался определенным лицам, то может сейчас составить завещание в пользу этих лиц. Тогда только они смогут в суде довести начатое дело до конца и офоримить свои права на земельный участок в порядке наследовани.

[Инженер]

Теперь воля на приватизацию может быть выражена не только в заявлении о приватизации, поданным наследодателем при жизни, но и его доверенностью на приватизацию. А сама впоследствии приватизированная квартира подлежит включению в наследственную массу.
=
5-В08-121
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2008 г. г. Москва
Щербина Г.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 147/5, корп. 2, кв. 27.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является единственным наследником после смерти его матери Щербина Э.В., с которой он проживал и вел совместное хозяйство. Щербина Э.В. проживавшая по вышеназванному адресу, умерла 6 апреля 2006 г., при жизни изъявила волю приватизировать квартиру.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2007 г. иск Щербины Г.В. удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января 2008 г. решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение, которым в иске отказано.
В надзорной жалобе представитель Щербины Г.В. Юров С.А. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января 2008 г. как незаконное.
...
Разрешая дело и удовлетворяя иск Щербины Г.В., суд первой инстанции исходил из того, что воля Щербина Э.В. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в ее действиях, в том числе в выдаче 3 апреля 2006 г. доверенности на имя Щербина Л.И. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемой ей по договору социального найма жилой
площади. При этом каких - либо доказательств изменения воли Щербина Э.В. (отмена доверенности, подача соответствующего заявления в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) на момент ее смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения Щербина Э.В. отказано быть не могло, что подтверждалось договором передачи, заключенным 13 апреля 2006
г. и зарегистрированным в ЕГРП 21 апреля 2006 г.
Надзор поддержал именно позицию суда 1 инстанции!

[Bluesangel]

Алена76, в связи с чем оформляете документы?
Если ошибка в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок, обратитесь в Администрацию муниципального образования, выдавшего Свидетедльство, они вправе внести исправления, все исправления должны быть оговорены и скреплены подписью должностного лица и печатью.

[Карира]

Сообщение от Инженер

Теперь воля на приватизацию может быть выражена не только в заявлении о приватизации, поданным наследодателем при жизни, но и его доверенностью на приватизацию. А сама впоследствии приватизированная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Инженер, вы "слегка" не в ту тему попали.
Кстати, у меня имеется решение (прямопротивоположное) Нагатинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2007 года, вступившее в законнную силу и прошедшее все инстанции, об отказе наследнику в аналогичных требованиях.
Суд указал: "волеизъявление гр. Х на приватизацию квартиры подтверждается показаниями свидетелей, а такде доверенностью на имя внука на совершение действий по сбору документов и приватизации спорной квартиры. Однако, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, гр. Х не собрал необходимые для приватизации документы, не обратился в компетентные органы, занимающиеся оформлением приватизации".
И эту позицию поддеражала и надзорная инстанция.

И еще: в своем примере вы указываете, что наследодатель умер 6 апреля 2006 года. Какое значение имеет договор передачи и его регистрация после смерти наследодателя? Никакое, потому что доверенность прекратила свое действие 6 апреля 2006 года.

[Алена76]

BLUESANGElу. Спасибо за ответ!

Это свидетельство о пожизненном пользовании (не наследовании) и вообще противоречиво называется, выд. в 1993 г., но напротив всех граф, в том числе "из них в собственности" стоит размер участка. Слышала, что во многих зачеркивали - у нас не зачеркнули. Т.е. это все-таки "собственность"? И в этом свид-ве ошибка в фамилии. Орган,выдававший св-во, по настоянию свыше перестал "легко" исправлять такие ошибки-тольк через суд.В связи с этим и возник вопрос. Вроде успеваем по довереннности подать иск, но собственник может умереть ранее, чем рассмотрится дело. Онкология-так неожиданно и прогрессируеще. В настоящем случае наследникам не хотелось бы потерять зем.участок с домом. Никто не знал, что так случится,а с теперешними обстоятельствами стали актуальны такие вопросы. Собственник на сегодняшний день в коме. Его взаимодействие исключается. Единсвенное, что успели-сделать доверенность его сыну.

[Bluesangel]

Сообщение от Алена76

Это свидетельство о пожизненном пользовании

Бессрочное пользование что ли?
Нет, это не собственность.

Сообщение от Алена76

И в этом свид-ве ошибка в фамилии.

Насколько я знаю. и вижу Свидетельства выдачи начала 90х - исправления в ФИО, даты-цифры - вносят легко

[Bluesangel]

Сообщение от Алена76

В настоящем случае наследникам не хотелось бы потерять зем.участок с домом.

Дом в собственности? Домовладение как оформлено?Если оформлено в собственность - наследники его не потеряют, а если не потеряют домовладение, то и зщемля останется, только несколько больше беготни.

[Алена76]

В г. Киржач. Ходили по инстанциям-узнавали, нам сказали, что раньше исправляли такие ошибки легко, потом это запретили и теперь только через суд :-(

Дом вообще никак не зарегистрирован, он числится как хоз. постройка (на сегодняшний день довольно усовершенствованная). Но нас больше интересует земля. О заболевании собственника узнали поздно и все скоротечно произошло. Землю ранее не приватизировали, занялись только сейчас в этой экстренной ситуации. Но помешала эта ошибка свидетельстве. Все это время наравне с собственником землей пользовалась его жена. Есть все квитанции об оплате и т.д. от имени собственника.

[Bluesangel]

Сообщение от Алена76

с собственником землей

как я поняла - у Вас нет собственника земли.
надо было зарегистрировать право собственности и на постройки, тогда. в случае смерти собственника недвижимого имущетсва, землю оформить проще наследникам