[Абанин Максим Сергеевич]

Здравствуйте! В октябре 2006г был заключен предв. дог. купли-продажи 1/2 доли нежилого помещения. Я-покупатель. С этого момента помещение было фактически передано в мое пользование. Через год продавец отказался закл.основной договор. Я обратился в арб. суд с иском о понуждении. В ответ жена продавца подала в райсуд на признание пред. дог. недейств.ввиду отсутствия ее согласия. Райсуд иск удовлетворил, областной отменил и признал пред. дог. действ. После этого арб. суд принял решение о понуждении к закл. осн. дог. Вышестоящие суды в, т.ч. Высший, решение оставили в силе.
Во всех инстанциях рассматривался вопрос несогласия жены. 18.05.09 договор был заключен согласно исп. листа и док-ты отданы на рег. в УФРС. После этого жена подает иск о признании договора недейств. и райсуд удовлетворяет ее иск в полном объеме. Есстественно, буду подавать кассацию, хотелось бы оценить перспективы и на каких моментах делать акцент?

[Ольга,2008]

Не поняла причем тут арб суд - физические лица? Акцент делайте на уже принятом решении по тем же основаниям и о том же предмете - вообще не должны были рассматривать. Я правильно поняла?

[Абанин Максим Сергеевич]

арб. суд - т.к. оба предприниматели, иск в арб. суд подавался о понуждении продавца заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора, а жена продавца подавала иск в райсуд на признание уже заключенного по решению суда договора недействительным.

[Ольга,2008]

Понятно - он продал не долю в своем имуществе - а совместную собственность. Ну раз вопрос уже рассматривался - несите решение и в новом иске откажут

[Абанин Максим Сергеевич]

Представляли все решения от арб. до Высшего, в т.ч. и кассационную жалобу, в кот. вопрос несогласия жены подробно рассматривался и жалоба была отклонена. Несмотря на это судья райсуда выносит решение о признании договора недействительным. Объясняет это тем, что все решения касались мужа, а нарушены оказались права жены. Как в таком случае может быть исполнено решение арб. суда, которое в силе, непонятно.

[Абанин Максим Сергеевич]

Вопрос не так прост, в арб. судах жена не участвовала, а продавец приобщал к материалам ее заявление с несогласием. Т.е. вопрос преюдициальности решений арб. судов по отношению к жене под вопросом, но тогда как быть с исполнением решения суда, которое никто не отменял. Может быть юристы что-нибудь подскажут?

[Pretor]

Как такое решение (понуждение заключить договор) исполнить?

[Абанин Максим Сергеевич]

Вот именно, как его исполнить?

[Абанин Максим Сергеевич]

Что-то ни одного толкового ответа не видно.
Видимо задачка сложная даже для юристов.

[Ольга,2008]

Сообщение от Абанин Максим Сергеевич

Что-то ни одного толкового ответа не видно.
Видимо задачка сложная даже для юристов.

Пусть штарф для начала навесят, потом убытками можно заняться по новому производству