[Lagarta]

так, насколько я успела разобраться, он обязат в первую очередь предложить купить долю нам, через официальное оповещение. Это раз. И если мы не согласны, пледлагать долю посторонним лицам по цене, не меньшей, чем было указано в оповещении.Так?

[Mara]

Не предложить. Просто уведомить о продаже. А Вы решаете, стОит ли воспользоваться своим преимущественным правом покупки или нет. В течение месяца не ответили, отказались или не купили - имеет право продавать любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

[Lagarta]

значит, такую цену он предлагает исключительно по недоумию? раз никто купить не захочет?

[Регион]

Сообщение от Lagarta

значит, такую цену он предлагает исключительно по недоумию? раз никто купить не захочет?

Каждый надеется на "халяву"

[Скорый]

Здравствуйте!
Я имею ввиду комнаты смежные или раздельные, проходные? Попробовать по суду потребовать из-за незначительной его доли (его часть составляет 13.1 квадратных метра, а ваша 45.9) разменять квартиру по рыночной стоимости. Пример ( обмен вашей квартиры на двухкомнатную и комнату в другой квартире) Его часть составляет 13.1 квадратных метра, а ваша 45.9.

[Mara]

Скорый, то, что Вы предлагаете, не основано на законе.

[Lagarta]

он хочет квартиру в Москве, а квартира, о которой идет речь, в довольно далекой провинции) вряд ли такой обмен удастся

[Скорый]

Здравствуйте!
Я ссылаюсь на ст.252 Г.К.

[Mara]

Здравствуйте! Для того, чтобы произвести раздел в натуре квартиры, необходимо оборудовать отдельный вход, отдельный санузел, кухню и т.д.. Разделить ЧАСТЬ жилого помещения в натуре нельзя (то есть, выделить в натуре комнаты, а остальное оставить в общем пользовании. Это уже не раздел в натуре).
А уж обменять квартиру, находящуюся в собственности, в судебном порядке - такое законом совсем не предусмотрено. Обменять в суд. порядке можно только неприватизированную квартиру.

[Скорый]

Поэтому пользуемся п.4 cт.252, из-за незначительной доли ответчика.