[Евгений Константинович]

Доброе время суток.
Прошу, посоветуйте, я получил по наследству 1/8 долю квартиры в общей собственности.
Предложил, собственнику оставшихся долей её выкупить, по адекватной (ниже рыночной) цене, но он отказался. Дело в том, что в нашем городе трудно продать долю, можно ли как-то разделить долю, на более мелкие, чтобы продать, (слышал, что дарят даже по 1/100) и регистрируют ли собственников на маленьких долях.Спасибо.

[Регион]

Сообщение от Евгений Константинович

можно ли как-то разделить долю, на более мелкие

Куда уж мельче, Ваша доля в праве общей собственности на квартиру и так незначительна. Я так понял, что вас интересует законная возможность отчуждать от Вашей доли более мелкие доли? Запретов нет, можете продать (с соблюдением права Вашего сособственника на преимущественную покупку), кому угодно хоть 1/16, хоть 1/64 и т.п. долю в праве общей собственности на квартиру, а подарить и подавно можно не спрашивая сособственника.
P.S. И зарегистрироваться тоже можно.

[Mara]

Дарят и меньшие доли. Но учтите, что с регистрацией могут быть проблемы. МОГУТ.

[Евгений Константинович]

Нет, я конечно не имею в виду 1/100,если к примеру частей на 6-7 ?

[Mara]

Можно и так, как Вы пишите: найти сто покупателей (Одаряемых) и продавать или дарить им доли в одном договоре.
Не знаю, как в Троицке, но в Москве, по негласному распоряжению, карликовые доли проходят только через Ордынку... Могут и не зарегистрировать, и тогда придется судиться. Результат, который, казалось бы, согласно закону, ясен, может быть непредсказуем.

[Евгений Константинович]

Скажите,когда отчуждаешь долю от доли, нужно каждый раз в рег.палате документы переделывать,или можно сразу найти покупателей и по договору продать им 1/8 в равных долях.

[Регион]

Сообщение от Евгений Константинович

Скажите,когда отчуждаешь долю от доли, нужно каждый раз в рег.палате документы переделывать,или можно сразу найти покупателей и по договору продать им 1/8 в равных долях.

Если по одному договору, то Ваше право на долю будет прекращено переходом права к Покупателям (Одаряемым). Если по разным договорам, то объем права будет постепенно уменьшаться, однако не обязательно каждый раз просить выдать соответствующее свидетельство, его получать не обязательно, ведь в УФРС содержится соответствующая запись о праве, а на руках останется правоустанавливающий документ на 1/8, договор (ры) продажи (дарения). Перед очередной сделкой можно взять выписку из ЕГРП в УФРС, для успокоения очередного Покупателя (Одаряемого).

[Евгений Константинович]

А если я уже одно уведомление о преимущественном праве выкупа отправлял, то при продаже частями нужно еще высылать одно уведомление,даже если в совокупности цена останется той же?
И если я буду дарить, могут ли признать сделку притворной.

[Регион]

Сообщение от Евгений Константинович

то при продаже частями нужно еще высылать одно уведомление,даже если в совокупности цена останется той же?

Каждый раз новое извещение о намерении продать...

Сообщение от Евгений Константинович

И если я буду дарить, могут ли признать сделку притворной.

Все может быть

[Евгений Константинович]

Благодарю за помощь.