[Татьяна Фил]

Договор субаренды признали незаключенным, т.к. не получено согласие 1 арендатора на сдачу в субаренду, по каким ценам можно взыскать плату за фактическое пользование? Можно ли взыскать убытки на ремонт по такому договору? В понедельник суд, ПОМОГИТЕ кто может

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Татьяна Фил

по каким ценам можно взыскать плату за фактическое пользование?

по тем, которые были согласоываны в незаключенном договоре. Убытки - приналичии доказательств размера убытков и их связи с действиями ответчика

[Татьяна Фил]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

по тем, которые были согласоываны в незаключенном договоре. Убытки - приналичии доказательств размера убытков и их связи с действиями ответчика

Читала практику своего округа по договорным ставкам не взыскивают

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Татьяна Фил

по договорным ставкам не взыскивают

А на каком основании? Чем мотивируют?

[Татьяна Фил]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

А на каком основании? Чем мотивируют?

мотивируют тем, что нет договора нет этих ставок, некоторые судьи в принципе применяли ставки по основному договору аренды, но апелляция в итоге взяла данные ТТП и независимой оценки

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Татьяна Фил

нет договора нет этих ставок

А если в договоре ставки есть - должны применяться договорные ставки (если ст. 333 ГК не проходит)

[Anastasia K]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

по тем, которые были согласоываны в незаключенном договоре.

если договор незаключён, то и условия о применимых ставках считается незаключённым!