Ответить

 

Опции темы
Старый 12.08.2009, 08:00   #1
Лора3
Пользователь
 
Аватар для Лора3
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Самовольная постройка

Здравствуйте все!
Уважаемые профессионалы, посоветуйте, что делать в такой ситуации?!!!

С 1966 года человек проживает в доме, приобретенном еще его родителями, сам он тогда был ребенком. Дом является самовольной постройкой. Это единственное жилье, которое у него есть.
Архитектура выдала заключение о возможности сохранения самовольной постройки. Имеются также положительные заключения СЭС, гражданпроекта, пожарников. Департамент недвижимости письменно сообщил, что земельный участок будет предоставлен на правах аренды либо в собственность в случае признания судом прав собственности на жилой дом.
Обратились в суд с искомо признании права обсвенности на жилой дом. Суд отказал, ссылаясь на то, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка. По данным архива найти каких-либо первоначальных документов о предоставлении земельного участка не удалось, тем более, что он и фамилии-то предыдущих владельцев не знает - дом покупали родители.

Получается какой-то замкнутый круг!!! Землю не предоставят, пока не признают право собственности на дом, а право собственности не признают, пока не будет документов на землю!!!

Посоветуйте пожалуйста, как посупить человеку!

Заранеее огромное спасибо!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 08:34   #2
delfindsi257
Пользователь
 
Аватар для delfindsi257
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Новомичуринск
Сообщений: 45
Благодарности: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. Надо установить кому принадлежит земля - муниципальная, федеральная или др. собственнику. 3. установить, кто проживал до последнего владельца в данном доме. 3. обратиться с запросом в архив за документами, подтверждающими предоставление земельного участка, если таких документов нет, обращаться в суд с иском. Можно будет на худой конец купить часть земли под домом, у теперешнего владельца. И снова обращаться с иском в суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 08:41   #3
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лора3 Посмотреть сообщение
Департамент недвижимости письменно сообщил, что земельный участок будет предоставлен на правах аренды либо в собственность в случае признания судом прав собственности на жилой дом.
В моем регионе, решения суда по таким же искам практически всегда положительные. Подавайте касацию если не поздно, может высшая инстанция отменит решение.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке.
Все равно не отвечу. Я, нехороший.

 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 08:48   #4
Лора3
Пользователь
 
Аватар для Лора3
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от delfindsi257 Посмотреть сообщение
1. Надо установить кому принадлежит земля - муниципальная, федеральная или др. собственнику. 3. установить, кто проживал до последнего владельца в данном доме. 3. обратиться с запросом в архив за документами, подтверждающими предоставление земельного участка, если таких документов нет, обращаться в суд с иском. Можно будет на худой конец купить часть земли под домом, у теперешнего владельца. И снова обращаться с иском в суд.

Змеля муниципальная.
В том-то все и дело, что установить, кто проживал до него невозможно: он был ребенком, а родители давно умерли. Соседи тоже давно пменялись.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 08:51   #5
Лора3
Пользователь
 
Аватар для Лора3
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 14
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Регион Посмотреть сообщение
В моем регионе, решения суда по таким же искам практически всегда положительные. Подавайте касацию если не поздно, может высшая инстанция отменит решение.

Спасибо. Наверное так и придется сделать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 12:09   #6
Дмитрий111978
Пользователь
 
Аватар для Дмитрий111978
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 14
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Регион, у меня вопрос как в вашем регионе суды смотрять на то что абз. 1 части 3 ст. 222 утратил силу с 01 09 2006 года. Если удается как то обходить подскажите пожалуйста.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 21:38   #7
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий111978 Посмотреть сообщение
Если удается как то обходить подскажите пожалуйста.
Наши суды знают об отмене этой нормы )))
Но однако же находят логичным разорвать порочный круг невозможности "без земли" признать право на самоволку, учитывая мнение ответчика - муниципии, которая не только не претендует на самоволку как собственник земли, но и гарантирует предоставление земельного участка под размещение узаконенного дома в будущем. Просто в результате изменений 222 ст. ГК, образовалась брешь в законе и такие случаи не могут быть решены ни упрощенкой, ни судом - тупик, а все прекрасно понимают, что последняя инстанция суд.
Дополню, ст. 40 Конституции, ст. 217 ГК РФ и что то там еще подводят.
Собственно говоря я такие иски пишу и все удовлетворяются т.к. нет другого выхода.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке.
Все равно не отвечу. Я, нехороший.


Последний раз редактировалось Регион; 12.08.2009 в 21:45..
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе