[Александр Кашайкин]

Каким путем пойти в случае, если суд обязал заключить основной договор купли-продажи здания, а до аппеляционной жалобы здание было разрушено ответчиком (продавцом)? Земля в бессрочном пользовании у ответчика.

[Pretor]

Меня такие решения очень удивляют.
Взыскивайте убытки

[Александр Кашайкин]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 24.02.2005 N А21-6068/04-С2
Поскольку лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора, возникновение непосредственно из предварительного договора каких-либо прав на имущество, которое должно быть предметом основного договора, противоречит правовой природе предварительного договора.
По вопросу возврата аванса и санкций все понятно. Но какие убытки можно взыскать при нарушении права на заключение договора, если права на имущество могли возникнуть лишь из основного договора купли-продажи? Хотелось бы услышать Ваше мнение об упущенной выгоде.

[Anastasia K]

Сообщение от Александр Кашайкин

Каким путем пойти в случае, если суд обязал заключить основной договор купли-продажи здания

кого суд обязал? продавца или покупателя?

[Pretor]

Сообщение от Anastasia K

кого суд обязал? продавца или покупателя?

Тут смайлик куда-то, как мне кажется, пропал. Интересно, за неисполнение таких решений кого-нибудь привлекали?

[Anastasia K]

Сообщение от Pretor

Тут смайлик куда-то, как мне кажется, пропал. Интересно, за неисполнение таких решений кого-нибудь привлекали?

я не понимаю, к чему Вы сделали этот комментарий...
Александр Кашайкин,
мне сейчас интересно, кто уклонялся от заключения основного договора продавец или покупатель... в отношении кого суд вынес решение?

[Pretor]

Сообщение от Anastasia K

я не понимаю, к чему Вы сделали этот комментарий...

Да? Ну тогда ладно

[Anastasia K]

Сообщение от Pretor

Да? Ну тогда ладно

если Вы внимательны, то Вы сразу заметели бы, что я веду речь не о последствиях неисполнения решения суда... а уточняю содержание решения суда!

[Pretor]

Сообщение от Anastasia K

если Вы внимательны, то Вы сразу заметели бы, что я веду речь не о последствиях неисполнения решения суда... а уточняю содержание решения суда!

Да? Ну ладно, я буду внимательнее

[Александр Кашайкин]

Уклоняется продавец и его же обязали заключить с покупателем основной договор купли-продажи здания. И после вынесения решения суда (до вступления его в силу) по причине нежелания его исполнять продавец разрушает здание. Конечный интерес покупателя был после покупки здания выкупить землю под ним по льготной цене.
В настоящее время продавцом после разрушения строения подана аппеляционная жалоба на решение. Каким образом аппеляционный суд рассмотрит жалобу - вопрос. Объекта (здание) договора купли-продажи уже не имеется, а решение выносилось когда объект существовал.