[Алексей1988]

Сообщение от Mara

Алексей1988, наниматели бывают очень грамотными. Если не съезжает - значит, что-то в голове у него есть, то есть, мысли о том, как проживать в квартире еще в течение какого-то срока.. Договор у Вас краткосрочный, автоматом не продляется. НО если бы Ваш наниматель был моим клиентом, я бы попробовала оставить его у Вас на срок до пяти лет... Шансы есть.
В связи с этим мой личный совет - замена замков и предложение нанимателю обратиться в суд, если он считает, что его права нарушены. С вещами только аккуратнее. Поменяйтесь ролями: не ВЫ его выселяйте, а ОН пусть вселяется через суд. Если, конечно, желание такое у него будет...

В смысле вашим клиентом? Каким способом на 5 лет и что это за шаннсы? А каким образом человек может остаться жить у меня если он мне не родственник ,он не прописан в квартире , он не собственник, вообще никто?
То есть я правильно понимаю , что мне надо просто сменить замки , а что делать с вещами? Квартиру он не имеет права взламывать , так как эта частная собственность , а он к квартире не имеет никакого отношения , я првавильно понимаю? в этом случае я имею вправе вызвать милицию .

[Mara]

Сообщение от Алексей1988

То есть я правильно понимаю , что мне надо просто сменить замки , а что делать с вещами? Квартиру он не имеет права взламывать , так как эта частная собственность , а он к квартире не имеет никакого отношения , я првавильно понимаю? в этом случае я имею вправе вызвать милицию .

Я бы так и поступила. ГК дает Вам право на самозащиту своих прав..
Вещи опишИте в присутствии свидетелей и уберите в угол. Взламывать он не будет, это преступление.

Сообщение от Алексей1988

В смысле вашим клиентом?

ЕСЛИ бы он был моим клинетом, то я бы поборолась за его проживание в ВАШЕЙ квартире. Отсутствие договора в письменной форме лишает стороны права на представление свидетельских показаний в качестве доказательств заключенного договора и его условий ( ст. 162 ГК) . А вот другие доказательства (раписки в отдаче-получении денег, например) и есть доказательство... Срок не определен - значит, договор можно считать заключенным на пять лет.
Не мудрите, меняйте замки, а то так и будете по судам бегать.

[Алексей1988]

хм , расписок никаких не было ---"раписки в отдаче-получении денег, например" ничего не было.
Договор есть , но он истек в августе 2008. Собственно я думаю так и сделаем , силой зайдем в квартиру ,опишем его вещи , поставим замок и сигнализацию. Будет взламывать , вызову милицию ,напишу заявление , ну и сядет товарищ.

[Mara]

Если и расписок нет - совсем легко.
Врядли он будет ломать дверь, сам же себе не враг.

[maxwell]

Можно кстати и служб никаких не вызывать, берёте ножовку, ломик, топор, болгарку и сами ломаете свою дверь в свою квартиру. Рядом стоят: мама документами и подтверждает, что эти люди проникли в её квартирепротив её воли, и участковый, на случай противодействия выселению, которое обязательно будет(хотя его присутствие формально не обязательно). Ставите дверь на место, меняете замки. Если будет "наезжать", ещё одно действенное средство это зявление на него в милицию о незаконном проникновении в жилище. Скажите сотрудникам милиции, что договор истёк, он съехал, а потом против вашей воли забрался в вашу квартиру и жил там ещё год
Статья 139 Уголовного кодекса: Нарушение неприкосновенности жилища. 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Заявление можете не подавать, просто показать ему, и предупредить, что если он не успокоится, оно пойдёт по назначению. Не думаю, что ему нужна судимость.