[Перец]

В 1998 году приобрели "вчерную" участок в СНТ в Подмосковье.
Председатель СНТ в старой книжке перечеркнул старых владельцев, написал "участок передан Перцам" и все. Жили, не тужили, деревья сажали, дом строили. 2 года назад решили оформить законно. Ответ из администрации - "покажите документ, на основании которого вы получили землю", то есть, имеется ввиду наделение землей от предприятия, которое эти участки раздавало сотрудникам. Стали искать - оказалось, участок несколько раз переходил из рук в руки, и все "вчерную", то есть найти первого владельца невозможно да и не согласится он отдать ее нам теперь.
Сейчас председатель предлагает легализовать участок за 100-150 тыщ рублей, но требует писать заявление на Громова с просьбой перевести нашу землю из садоводной в сельскохозяйственную.
Вопрос: что нам делать? чем нам это грозит? как поступить правильно?
остальные участки будут садоводские, а наш и еще парочка - сельскохозяйственные? это можно?

[dibon]

Первое, попробуйте взять в Кадастровой палате выписку на этот участок КВ.1, там прописан собственник. Узнайте у этого самого "пердседателя" выдавалось ли свидетельство о собственности на этот участок.

[Перец]

сорри, ошибся - не перевод, а отнесение к сельхозземлям он пытается сделать...
насчет первого хозяина и его права - пытали Председателя, ничего не говорит, а соседи его не видели никогда и не знают его, возможно, мертвая душа.
по ссылке схема ясна, но мы уже получили ответ администрации - покажите им документ, подтверждающий наделение нас участком. А такого документа нет и не будет, вот в чем закавыка

[Pretor]

Сообщение от Перец

пытали Председателя,

Зачем?

Сообщение от dibon

попробуйте взять в Кадастровой палате выписку на этот участок КВ.1, там прописан собственник.

Почему это игнорируете?

[Перец]

Сообщение от Pretor

Зачем?
Почему это игнорируете?

Искали инфу о первом владельце. Ответ был краткий "Вам это ни к чему знать, ничего я Вам не скажу, будете продолжать копать - потеряете все"

Если честно, не понял расшифровку КВ.1, но насчет того, что обращаться в Кадастровую палату - понял, ищу адрес ее сейчас.

[Pretor]

Сообщение от Перец

Если честно, не понял расшифровку КВ.1, но насчет того, что обращаться в Кадастровую палату - понял, ищу адрес ее сейчас.

Вот это правильно. Будете знать что делать потом

[Pretor]

Сообщение от Перец

Председатель СНТ в старой книжке перечеркнул старых владельцев, написал "участок передан Перцам"

Да, вот еще что. Если он (председатель) не совсем нахал, он должен был Вас вписать в члены. Протоколы должны быть, мол, собрание было, решили и т.д.

[Перец]

Сообщение от Pretor

Да, вот еще что. Если он (председатель) не совсем нахал, он должен был Вас вписать в члены. Протоколы должны быть, мол, собрание было, решили и т.д.

выписку из протокола дал, но что в самом протоколе - нам его показать отказался.

[dibon]

Сообщение от Перец

по ссылке схема ясна, но мы уже получили ответ администрации - покажите им документ, подтверждающий наделение нас участком. А такого документа нет и не будет, вот в чем закавыка

Если смотрели ссылку, то там четко и ясно показано, что документ нужен на общую землю СНТ, а не на Ваш участок. Еще раз просмотрите схему по ссылке, возможно неправильно поняли.
Еще можете взять из архива копию постановления о выделении участка СНТ под сады и после в Роснедвижимости взять справку о первом хозяине, на которого было выписано свидетельство о праве владения на Ваш участок. Если таких сведений нет, то честно можете идти по схеме в ссылке. Удачи!

[Перец]

знакомая получала землю в собственность после умершего мужа, говорит, что потратила около 70 тыщ рублей и почти год времени, с утра до вечера просиживая в очередях в разных организациях. Мы с женой работаем и отпрашиваться, тем более сейчас, в кризис - очень сложно. Как думаете, может нам следует согласиться на условия нашего Председателя, в конце концов, ему же тоже выгодно, чтобы в его СНТ был порядок и все оформлено по правилам. Может стоит заплатить ему эту сумму в обмен на документ?
Какие могут быть "подводные камни", на что обратить внимание?
Кроме нашего участка такая же ситуация еще у двух участков, но выяснит у кого именно - нам не удается, чтобы узнать, что он требует с них и что предлагает...
Как думаете, что лучше: заплатить ему и выполнять его требования в обмен на документ или пытаться все сделать самим?
Ни в коем случае не пытаемся искать легких путей, но после рассказа о 70тыщах потраченных на вполне простую процедуру, причем там не было таких тонкостей как у нас....мы на распутии вобщем