[Саша Морозова]

Добрый день! Есть приватизированная в равных долях на 5 человек квартира. Прописаны в квартире 2 человека, фактически проживает один из прописанных, второй прописанный проживает и постоянно работает в другом городе , может предоставлять справки с места работы. Лицевой счёт открыт на того,кто прописан и постоянно проживает в квартире. Вопрос:
Кто и в каких размерах должен оплачивать коммунальные платежи?

[Света жжж]

Сообщение от Саша Морозова

Кто и в каких размерах должен оплачивать коммунальные платежи?

Если человек проживает в другом городе и имеет временную регистрацию,
должен послать копию этого документа для перерасчета кв.пл., в бухгалтерию по месту основной регистрации.
Если такой регистрации нет, то обязан оплачивать свою часть кв.пл.

[Саша Морозова]

Сообщение от Света жжж

Если человек проживает в другом городе и имеет временную регистрацию,
должен послать копию этого документа для перерасчета кв.пл., в бухгалтерию по месту основной регистрации.
Если такой регистрации нет, то обязан оплачивать свою часть кв.пл.

А остальные собственники, которые не прописаны вобще не платят чтоли ?

[lgv]

Сообщение от Саша Морозова

Лицевой счёт открыт на того,кто прописан и постоянно проживает в квартире

не меет значения.

Сообщение от Саша Морозова

Кто и в каких размерах должен оплачивать коммунальные платежи

Собственник, вне зависимости зарегистрирован ли он в помещении, несет бремя его содержания, т.е в вашем случае зарегистрированные собственники оплачивают коммунальные платежи (которые начисляются из расчета на человека) + 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление (начисление происходит на кв. м), не зарегистрированные 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление.
Плата зарегистрированными лицами не являющимися собственниками вносится на основании соглашения с собственником.

Сообщение от Саша Морозова

второй прописанный проживает и постоянно работает в другом городе

На каком основании он проживает: есть ли договор, вносится ли плата?

[fragilis]

Сообщение от lgv

Собственник, вне зависимости зарегистрирован ли он в помещении, несет бремя его содержания, т.е в вашем случае зарегистрированные собственники оплачивают коммунальные платежи (которые начисляются из расчета на человека) + 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление (начисление происходит на кв. м), не зарегистрированные 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление.
Плата зарегистрированными лицами не являющимися собственниками вносится на основании соглашения с собственником.

Все это, конечно, хорошо, но как на деле заключается это соглашение? Если несколько собственников не проживают в квартире и найти их проблематично, то как разрешаются подобные ситуации?

[lgv]

Соглашение происходит путем заключения договора найма, безвозмездного пользования и т.д. и т.п.
Подобные ситуации разрешаются (по практике) в судебном порядке. Т.е. когда один из собственников осуществляет оплату только своей части, при взыскании долга организациями ЖКХ в процессе он предоставляет квитанции об оплате и его соответственно исключают из числа ответчиков. Если один из собственников оплачивает всю сумму начислений он выходит в суд с иском к другим сособственникам в порядке регресса. Других вариантов по-моему нет, если собственники не могут договориться между собой.

[Саша Морозова]

в итоге я ничего не поняла

[lgv]

Сообщение от Саша Морозова

в итоге я ничего не поняла

Что именно?

Сообщение от lgv

Собственник, вне зависимости зарегистрирован ли он в помещении, несет бремя его содержания, т.е в вашем случае зарегистрированные собственники оплачивают коммунальные платежи (которые начисляются из расчета на человека) + 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление (начисление происходит на кв. м), не зарегистрированные 1/5 начислений за содержание и ремонт, и отопление.

[lgv]

Саша Морозова, "коммунальные платежи", как вы их называете являются платой за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для собственника-плата за ремонт (текущий и капитальный общего имущества) и коммунальные услуги (газ, холодная, горячая вода, энергоснабжение, водоотведение и отопление).