[Татьяна]

Сообщение от Gane

а в 2007 году вдове выдают свидетельство о праве собственности на землю

а основание?

[Gane]

Сообщение от Татьяна

а основание?

Основания... основания неизвестны- участки выдавались в собственность все деревне и ей в том числе....

[mishanik]

В ст. 25.3. Закона о регистрации нигде не написано, то участок должен быть предоставлен до введения в действие ЗК. Это ограничение - только для регистрации прав на участки, а не на дома. Почему бы не пойти по дачной амнистии - кадстровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю, постановление на землю - и в Регпалату? Никакого принятия наследства и ввода в эксплуатацию.

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

[Evil Angel]

Так, собственно этот вариант теперь и предлагается.

[Регион]

mishanik, Прочитайте мой пост на 2 странице

[mishanik]

Сообщение от Регион

Поскольку земля передана в 2007 году, упрощенная форма госрегистрации здесь не подойдет. Значит нужно решение суда, о включении в наследственную массу жилого дома. Положительное решение суда, будет основанием для нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Простите, просто смутило это сообщение.

[Регион]

mishanik,
Простите, сам "лопухнулся" затем исправился. Слишком много "воды" бывает в вопросах

[causa]

у меня такое же дело в процессе. Единственное на днях я получаю свидетельство о праве собственности на землю на своих наслдеников. НО не могу получить свидетельство о праве собственности на дом, поскольку дачная амнистия и статья которую все цитируют в данной теме не распространяется на наследственные правоотношения. На днях получу отказ на дом. ФРС отсылает в суд для признания права собственности на самовольную постройку. Дело втом, что наследодателем зарегистрирован в 95 году договор через БТИ и зем.комитет на 56 кв.м, а в дальнейшем площадь дома была увеличена и стала 150,6 кв.м. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 150, 6 кв.м, но ФРС отказывает т.к. площадь увеличилась (устно сообщили при приеме документов) и дом построен без разрешения. Также рассчитывала на дачную амнистию, тем более что кадастровый паспорт получила. НО...
Думаю пойти по другому пути...

[Bluesangel]

Сообщение от causa

Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 150, 6 кв.м

на каком основании?

[mishanik]

Сообщение от causa

Единственное на днях я получаю свидетельство о праве собственности на землю на своих наслдеников.

А какие препятствия зарегистрировать права на дом как на вновь построенный, а не по наследству? (я понимаю, что регистратор уже видел документы, что там наследство, но чисто человеческий фактор тоже нельзя отменить - уйдет он в отпуск, например)