[Vikky]

Договор аренды был досрочно расторгнут. До какого момента начисляется пеня? Или после расторжения она не подлежит начислению? Если подлежит, то каким образом и нужно ли это отобразить в исковом заявлении о взыскании задолженности по арендной плате?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vikky

До какого момента начисляется пеня?

До момента погашения задолженности либо до момента вступления в силу решения суда. В исковом заявлении Вы вправе насчитать пени на момент подачи иска, и по том увеличить сумму исковых требований в порядке статьи 49 АПК путем пересчета размера пени на момент вынесения решения суда ( в расчете можно указать размер пени, подлежащий уплате за каждый день с момента вынесения решения и до полного погашения долга и также заявить такое требование).

[Vikky]

СПАСИБО БОЛЬШОЕ!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Не за что!

[Katarina-lil]

договорная неустойка начисляется до момента окончания действия договора, т.е. до расторжения, далее можно начислять проценты за пользование чужими д/с

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

до расторжения, далее можно начислять проценты за пользование чужими д/с

Это уже применение двух мер ответственности за одно правонарушение и является неправомерным (такой вопрос уже обсуждался на форуме).
ЛЮБУЮ неустойку возможно взыскивать вплоть до полного погашения долга. Единственное исключение - ограничение ДОГОВОРНОЙ неустойки, прямо прописанное в договоре.

[Katarina-lil]

какое двойное? до даты расторжения начисляете договорную неустойку, далее законную.вы не начисляете неустойку на один и тот же период времени, так что ничего двойного нет. Если договор уже не действует, значит и пункт о неустойки тоже уже силы не имеет

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

какое двойное?

НЕ ДВОЙНОЕ, а ДВЕ различные меры - это разные вещи.

Сообщение от Katarina-lil

пункт о неустойки

подлежит применению в связи с невыполнением обязательств. Основание прекращения обязательства (в данном случае - обязанности платить неустойку за нарушение договора) в силу ст. 407 ГК может быть прекращено исполнением.

[Anastasia K]

Сообщение от Katarina-lil

договорная неустойка начисляется до момента окончания действия договора, т.е. до расторжения, далее можно начислять проценты за пользование чужими д/с

первый раз такое слышу.
пени - это %, уплачиваемые за просрочку или неисполнение обязательства. Если в договоре прописано, что % уплачиваются до исполнения обязательства (а не в течение какого-то времени, например), то они так и должны уплачиваться.
Ведь расторжение договора не освобождает арендатора от исполнения обязательств, возникших у него до расторжения и не прощённых арендодателем.
395 применяется, когда нет договорных и законных неустоек.

[Tata23]

а договором аренды предусмотрен внесудебный порядок расторжения договора?