[nashi]

мою квартиру на 1 этаже залило канализациооными стоками через унитаз в результате засора канализации в подвальном помещении. Мы составили акт о залитии (произошло это 10 августа). После этого мы провели экспертизу (на экспертизе присутствовал главный инженер управляющей компании и сантехник) и оценочная компания составила смету понесенного ущерба.
Как составить претензию в УК. Пожалуйста помогите!!
Как я понимаю иск следует писать вместе с юристом?

[Валентина Юрьевна]

Сообщение от nashi

мою квартиру на 1 этаже залило канализациооными стоками через унитаз в результате засора канализации в подвальном помещении. Мы составили акт о залитии (произошло это 10 августа). После этого мы провели экспертизу (на экспертизе присутствовал главный инженер управляющей компании и сантехник) и оценочная компания составила смету понесенного ущерба.
Как составить претензию в УК. Пожалуйста помогите!!
Как я понимаю иск следует писать вместе с юристом?

для претензии не существует определенной точной формы. вы вполне можете составить ее самостоятельно, а вот подавать иск в суд вам лучше с юристом.
в претензии просто отражаете суть ваших требований, что именно вы хотите получить от УК в счет возмещения ущерба. претензию отправляете либо заказным письмом с уведомлением, или (что предпочтительнее всего) отдаете нарочно представителю УК под роспись (просите поставить дату, печать и подпись лица, кот-ое приняло претензию).

[nashi]

Если дойдет дело до судебного разбирательства, может помочь тот факт что 7 августа (т.е. за 3 дня до залития) соседи из квартиры через стену обращались к главному инженеру УК и сантехнику с вопросом засора канализации в этот день. Сантехни "вроде" все прочистил, а 10 августа залило нашу квартиру. Если мне удасться взять копию записи в журнале заявок УК - это будет являться докозательством ненадлежащего исполненя своих обязательств УК перед жителями многоквартирного дома. Или будет достаточно слов соседки?

[Barbara]

nashi, а вы пишите претензию, потому чно они в добровольном порядке не хотят возмещать ущерб? Если так, то вам следует знать, что на данные правоотношения распростряняются нормы Закона о защите прав потребителей. Претензию слудует писать на имя Директора УК. В ней в свободной форме описываете сложившуюся ситуацию, а затем, в конце, указываете, что в случае неудовлетворения ваших законных требований, вы будуту вынуждены обратиться в суд, где потребуете не только возмещения понесенного ущерба, но и неустойки (3% от суммы за каждый день просрочки), возмещения убытков, морального вреда. Так же с них будет взыскан штраф в размере 50% от цены иска. Способы передачи претензии описаны Валентиной Юрьевной.
Что касается соседки, то достаточно будет ее пригласить в суд в качестве свидетеля.

[AnSB]

Сообщение от nashi

Если дойдет дело до судебного разбирательства, может помочь тот факт что 7 августа (т.е. за 3 дня до залития) соседи из квартиры через стену обращались к главному инженеру УК и сантехнику с вопросом засора канализации в этот день. Сантехни "вроде" все прочистил, а 10 августа залило нашу квартиру. Если мне удасться взять копию записи в журнале заявок УК - это будет являться докозательством ненадлежащего исполненя своих обязательств УК перед жителями многоквартирного дома. Или будет достаточно слов соседки?

В суде рассматриваются все доказательства в совокупности, но основное-это экспертиза. Кто виновник по результатам экпертизы?
И чем больше доказательств, тем лучше. Для составления иска юрист Вам не нужен. Там все просто. Будет необходимость, обращайтесь, вышлю Вам образец искового заявления по залитию.
Претензию составьте в свободной форме, в ней изложите все факты и как правильно было указано выше, напишите, что в случае неисполнения Ваших требований Вы обратитесь в суд.