[Vyacheslav_]

Мы живем с матерью в квартире. Я инвалид II группы. Мне стали поступать
множественные угрозы, что в случае смерти матери (которой 69 лет), меня
увезут за город и вынудят переписать квартиру. Квартира приватизирована.
Родственников у нас нет.
Для обращения в милицию прямых доказательств у меня пока нет, хотя угрозы были
и по телефону и с лестничной клетки.
В связи с этим хочу составить завещание.

Ответьте пожалуйста:

Насколько реально и распространено в практике составление завещания в пользу
благотворительности (например, благотворительному фонду) ?

Как часто отслеживается информация юр. лицом-наследником - не умер ли я ?

Есть ли меры, которые можно предпринять для предотвращения возможного
насильственного изменения завещания (например,изменение только с присутствием
стороны-наследника) ?

[Златка]

Вячеслав, добрый вечер! Не думаю, что пока мать жива, стоит завещание писать в пользу кого-либо другого, кроме нее. Представьте, случилось, не дай Бог, несчастье с Вами. И по завещанию Ваша квартира переходит к наследнику. А Ваша мать? Даже если завещание будет с обременением ( правом пожизненного проживания матери), еще неизвестно, как новый собственник будет относиться к этому факту, может и терроризировать ее. И почему мать должна умереть? 69 лет- еще далеко не преклонный возраст. Составлять и изменять завещание в присутствии того, в чью пользу составляется завещание, нельзя. А в милицию, думаю, обратиться все же стоит.

[Makcim]

Завещание Вас не спасет - заставят написать новое и все дела...

Мне кажется выход из ситуации для Вас вернуть квартиру муниципалитету (почти благотворительность, как Вы хотели), с Вами заключат договор социального найма, после этого выгнать Вас из квартиры будет СУЩЕСТВЕННО сложнее.

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 20

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

[Vyacheslav_]

Златка - Неужели нет никаких механизмов защиты завещания от насильственного
изменения ? Возможен ли другой вариант передачи имущества другому лицу,
кроме завещания и дарения, при котором имущество переходит при
выполнении определенных условий (а не только, по факту смерти) ?
В квартире, кроме меня, прописаны мать и сестра. Можно ли в завещании
обговорить, что остальные прописанные лица, ничего не имеют против ?

Makcim - Уйдут эти - придут другие. Мне хотелось бы, составив юр. акт,
лишить их этим мотива.
Можно узнать - при заключении договора соц. найма, в чем конкретно возрастает
сложность насильственного отъема квартиры ?

[mishanik]

Сообщение от Vyacheslav_

при заключении договора соц. найма, в чем конкретно возрастает
сложность насильственного отъема квартиры ?

В том, что квартира будет уже не вашей (т.е. не в вашей собственности) Соответственно, продать, завещать Вы уже ее никому не сможете.
Обратитесь в милицию - хуже не будет.

И еще многие подают в Регпалату так называемы информационные уведомления - о своих действиях в отношении квартиры, для сведения регистраторов. Например, можно уведомить, что Вы составили завещание на квартиру в пользу организации, что изменять это завещание не намерены.
Правда, обращать на это внимание регистраторы не обязаны.

[Vyacheslav_]

Сообщение от mishanik

В том, что квартира будет уже не вашей (т.е. не в вашей собственности) Соответственно, продать, завещать Вы уже ее никому не сможете.

После заключения договора соц. найма, можно ли будет обменять квартиру ?
После смерти прописанных жильцов - квартира переходит в государственный
жилой фонд ?
В случае заключения договора соц. найма - будет ли уменьшена вероятность
того, что меня насильственно заставят прописать кого-либо в квартире
(т.е. равнозначно переписи квартиры на чужое лицо) ?

P.S.
Спасибо за ответы!

[mishanik]

Сообщение от Vyacheslav_

После заключения договора соц. найма, можно ли будет обменять квартиру ?

Да, но только на другую предоставленную по соц найму.

Сообщение от Vyacheslav_

После смерти прописанных жильцов - квартира переходит в государственный
жилой фонд ?

А она и так в нем.

Сообщение от Vyacheslav_

В случае заключения договора соц. найма - будет ли уменьшена вероятность
того, что меня насильственно заставят прописать кого-либо в квартире

Сделать это будет сложно, т.к. на регистрацию в квартиру требуется согласие органа власти - Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Вообще, ИМХО, это крайний вариант (про соц найм). Все-таки обратитесь в милицию. Как вариант, составьте договор пожизненного содержания с иждивением с хорошим знакомым - его в одностороннем порядке не отменишь. И

[Vyacheslav_]

Сообщение от mishanik

Вообще, ИМХО, это крайний вариант (про соц найм). Все-таки обратитесь в милицию. Как вариант, составьте договор пожизненного содержания с иждивением с хорошим знакомым - его в одностороннем порядке не отменишь. И

Мне чуть менее 30 лет, врятли кто будет составлять ренту с таким условием. Хотя
мне более критично именно защита квартиры, чем материальная поддержка.

[Vyacheslav_]

Сообщение от mishanik

Сделать это будет сложно, т.к. на регистрацию в квартиру требуется согласие органа власти - Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

А, применительно к моей ситуации, в каких случаях Департамент жилищной политики может отказать ?

[Стряпчий_СПб]

Вячеслав, со всякими завещаниями и иными действиями в отношении квартиры подождите. Не стоит искать в гражданско-правовом поле выхода из чисто уголовной ситуации.

Лучше ответьте, прежде всего, себе на несколько простых вопросов:

1. Вам угрожают по телефону и "с лестничной клетки". А что требуют, те, кто угрожает? Что они хотят, чтобы Вы сделали?

2. Если ничего не требуют, а просто угрожают, значит, пугают. Зачем?

3. Откуда у Вас родилась идея про завещание в пользу благотворительного фонда? Это ВАША идея, или Вам КТО-ТО посоветовал?

4. Насчет отсутствия доказательств для обращения в милицию. Это КТО Вам сказал? С доказательствами идут в суд, а в милицию обращаются с СООБЩЕНИЯМИ о совершенных, совершаемых или готовящихся преступлениях.

Резюме - идите в милицию!