[Bluesangel]

Сообщение от mishanik

Запрос от имени следователя (вымышленного, но с печатью) в НД / ПНД по месту жительства (если недавно переехал - и предыдущего) проверяемого лица.

а ничего, что у нас юридический форум?

Сообщение от mishanik

Стоит делать - информация никогда лишней не бывает.

ну а тогда зачем же стоит делать?
Если истребуемая информация не проверяется, недостоверна и документально не подтверждена?

[Alex_G]

Сообщение от Bluesangel

А Вы взрослый человек?

Вполне себе взрослый и не верю в эти сказки. Бесит, то что денег берут, а взамен ничего не выдается.

Вобщем-то больше не вопрос с проверкой волнует, а с положением договора, что в случае появления неучтенных собственников и иных лиц, ответственность за решение возникших проблем перекладывается на продавца. Очень не хочется остаться без денег и квартиры. А как себя грамотно защитить не пойму. Доверия к риелторам нет Страна у нас такая.

[mishanik]

Сообщение от Bluesangel

а ничего, что у нас юридический форум?

Вы спросили я ответил. Вообще, многие агентсва дают гарантийное обязательство / информационное письмо по результатам проверки. Попросите его. Или идите в другое. В конце концов, никто необязан писать в таком документе - "незаконно ходили следователи", можно написать "установлено по открытым источникам (опросы соседей)"

Сообщение от Alex_G

Вобщем-то больше не вопрос с проверкой волнует, а с положением договора, что в случае появления неучтенных собственников и иных лиц, ответственность за решение возникших проблем перекладывается на продавца.

А это всегда пишут. Но эта фраза больше психологическая, поскольку она не создает обязанностей для третьих лиц (в т.ч. обязанностей подать в суд не на вас, а на продавца).

Еще раз - нет доверия, не заключайте договор.

[Bluesangel]

Сообщение от mishanik

Еще раз - нет доверия, не заключайте договор.

Вот с этим согласна.

[virdigis]

Приобрести недвижимость с рассрочкой платежа. В органе регистрации право собственности продавца регистрируется с обременение (ипотека в силу закона). Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности, производит расчет с продавцом и в любое удобное для него и продавца время обращается в орган регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Имея правоустанавливающие документы на руках можно многое проверить самому.

[Bluesangel]

Сообщение от virdigis

Приобрести недвижимость с рассрочкой платежа.

это если продавцу интересно.
можно произвести окончательный расчёт по получении Свидетельства о госрегистрации.

[virdigis]

О том как уговорить продавца можно посоветоваться с посредниками, они на это мастера. Этот вопрос можно задать на "Форуме психологов"...