[mary76]

Сообщение от vesta2525

против владения, имеющего ЗАКОННОЕ основание

это вы о законном владельце-собственнике или о "заселенце"

[mary76]

vesta2525, Вы еще посоветоавли, чтоб участковый выгнал. А он просто отказался что-либо делать сослалсяна отсутствие полномочий. У "заселенца" дажеобъяснительную не взял, а вот с нашего гендира, с чего-то, потребовал!! А что участковый на самом деле здесь может и должен?

[mary76]

Сообщение от vesta2525

Виндикация - это средство для сторон, не имеющих между собой никаких правоотношений

Ну вот, ведь у нас и нет правоотношений, а у нас законное право - чем нам не подходит виндикация-то?

[LEXc]

Сообщение от vesta2525

"Держание" вещи не есть "владение" этой вещью.

Вы имеете в виду пользование? Если пользование, тогда нужно обратиться к ч. 2 ст. 30 ЖК РФ там указывается владение и (или) пользование.

Сообщение от vesta2525

Можете в этом убедиться на таком примере:
Если "гость" устроит аварию, в результате которой будет причинён вред имуществу соседей, здания (бывают и пожары (не дай бог)) - ответчиком будет именно Собственник квартиры ( и никакой "гость" отвечать за аварии не будет).

Гостем он никак не может быть, статус гостя может дать только наниматель, а не собственник юридическое лицо.

Сообщение от vesta2525

И виноват собственник уже за на 2500 рублей уже за то, что не исполняет свою обязанность информировать своевременно УФМС о изменении состава и качества проживающих в его жилом помещении...(ст.19.15 ч.2 КоАП).

В качестве кого - гостя?

[vesta2525]

Сообщение от mary76

ЗАКОННОЕ основание

Законное основание должно быть у того, кто должен быть судом признан владеющим незаконно.
Основание для права - это одно, а владение, как право, - это другое.
Основанием может быть всё что угодно входящее в круг ПРАВОВЫХ явлений, явлений, которые рассматриваются судом.
В Вашем случае, "пупсик" всегда скажет, что никаких прав собственника не нарушал и будет прав - потому, что нет ни одного документа об этом.
Он может сказать, что поливает цветы, ухаживает за котом или ловит мух в квартире.... и наоборот помогает собственнику ухаживать...

Допустим, Вы выиграете.
После ухода приставов он вернётся назад через неделю, поменяет ключи и будет утверждать, что Вы их ему дали по новой устной договорённости......
И так будет продолжаться вечно.

Сообщение от mary76

о законном владельце-собственнике или о "заселенце"

О заселенце.
Нарушитель владения - это лицо, нарушающее юридически, т.е. по праву, т.е. на законных основаниях. Эти основания будут законными до тех пор пока суд не установит их НЕ ЗА КОН НОСТЬ.

У заселенца нет ничего, кроме "взял поносить".
Тем более, если Вы не признаете факт передачи ключей для вселения, а скажете, что дали для ознакомления с квартирой, то....

[таксист]

Возьмите документы, купите бутылку хорошего коньяка и сходите к начальнику вневедомственной охраны или в ЧОП. Можете договор заключить с ними на будущее.

[virdigis]

Договор аренды, подписанный арендатором имеется? Если истек срок договора аренды, то это будет хорошим доказательством. Обращаетесь с иском об изъятии имущества из чужого незаконного владения, не связанного с лишением владения, негаторный иск. Все статьи о защите собственности.
Виндикация была применима в том случае, если бы вы лишились вашего владения, т.е. физик завладел бы вашим имуществом на праве собственности. Ваше же право на недвижимость, если имеются правоустанавливающие документы, неоспоримо.
Нарушается ваше право владения.

[vesta2525]

Сообщение от virdigis

Ваше же право..... неоспоримо.

Вот и я об этом бакланю... цитируя слова Витрянского, Суханова, Дождёва и пр.

Наверное, слова не умею подбирать.

[virdigis]

Это уже крайности. Может я что-то недопонимаю. А вообще вопрос здесь больше моральный. Как же можно выкинуть человека на улицу? А если жилье служебное и он работает в этой организации. Мне кажется съедет он сам, просто нет у него денег на аренду, пока нет.
Все люди братья.

[таксист]

Сообщение от virdigis

А вообще вопрос здесь больше моральный.А если жилье служебное и он работает в этой организации. Мне кажется съедет он сам, просто нет у него денег на аренду, пока нет.
Все люди братья.

В этом мире мало справедливости, иначе форум был бы очень малочисленным.
Если он работает, где договор. Если денег нет сейчас, дай расписку,проси отсрочку.
А теперь представте, что у вас на кухне сосед живет, полгода назад за солью зашел. И цитируйте ему кодексы и законы, ему все равно. Нравиться ему тут.