[Valentina66]

Уважаемые юристы, помогите разобраться: мужу и другим сотрудникам в 1989г. были предоставлены служебные квартиры по решению администрации завода. Решение было утверждено собранием депутатов. В настоящее время каких-либо зарегистрированных прав на этот жилой фонд нет ни у муниципалов, ни у федералов, ни у юр.лица. Граждане решили воспользоваться правом бесплатной приватизации, но концов найти не могут. Пришло письмо из прокуратуры, в котором написано, что у квартир в которых мы проживаем статуса жилых помещений нет. Я не юрист, и мне трудно разобраться во всех тонкостях, но не могу понять как при наличии 1)списка трудящихся, в котором указано кому, какую квартиру предоставить; 2) ордеров; 3) актов сдачи-приёмки квартир; 4) договоров найма; 5) технических паспортов на квартиры --- можно утверждать, что у квартир нет статуса жилых помещений? Кто присваивает жилым помещениям этот статус?

[Света жжж]

А что ответило предприятие?
Что написано в документе от предприятия, при предоставлении данного жилья,
что написано в договоре?
Куда и как Вы платите ком.услуги за данное жилье?

[Valentina66]

Предприятие не существует с 2003г. В списках, которые утверждались Собранием депутатов, написано квартиры, в ордере - квартиры, в договорах - изолированное жилое помещение. Квартплату жители платят в пожарку, руководитель которой своими недобросовестными действиями, при регистрации объекта недвижимости в ЕГР, скрыл наличие жилых помещений в здании. В результате сейчас идёт война за эти помещения, чтобы их отобрать у жителей, стали утверждать, что статус жилых никогда не присваивался.

[LEXc]

Сообщение от Valentina66

Предприятие не существует с 2003г. В списках, которые утверждались Собранием депутатов, написано квартиры, в ордере - квартиры, в договорах - изолированное жилое помещение. Квартплату жители платят в пожарку, руководитель которой своими недобросовестными действиями, при регистрации объекта недвижимости в ЕГР, скрыл наличие жилых помещений в здании. В результате сейчас идёт война за эти помещения, чтобы их отобрать у жителей, стали утверждать, что статус жилых никогда не присваивался.

Вообще - то администрация Каслинского городского поселения должна была принять жилой фонд от этого предприятия.
п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ вопросом местного значения поселения является: обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Пусть администрация города обращается в Арб суд о признании права - ох и долгий процесс.
А эти многоквартирные дома строило конечно предприятие?

[Valentina66]

Да, уважаемый LEXc, это здание строило предприятие, Каслинский машиностроительный завод. Администрация городского поселения уклоняется от решения этого вопроса. На помощь решила пойти Администрация района и Собрание депутатов района, дай Бог им здоровья. Но на сегодняшний день даже областная прокуратура подала исковое, чтобы отменили Решение Собрания депутатов КМР, т.к. по сведениям, которые предоставило заинтересованное в этих жилых помещениях лицо, Решение депутатов нарушает интересы РФ. То, что идут по головам людей, мало кого интересует.

[LEXc]

Valentina66, я так полагаю Собрание депутатов приняло решение о приеме в муниципальную собственность этого жилого фонда?
Вообще ситуация плохая. Ранее действовало Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 235, в соответствии с которым предприятия при их приватизации должны были включать включать такие объекты в планы приватизации, а утверждение плана приватизации являлось решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. Область передавала, местные органы власти принимали. Так вот: входили ли эти помещения в план приватизации?

[Valentina66]

LEXc, согласно плана приватизации весь жилой фонд с жилыми и нежилыми помещениями передавался в собственность муниципалитета. Нас и передали. До передачи квартплату мы вносили в ЖКО завода, после передачи в ЖЭУ города. У меня сохранились платёжные квитанции с 1994 по 1997г. В 1997г. руководитель ПЧ забрал наши карточки из ЖЭУ и обязал нас вносить квартплату в кассу ПЧ. Из-за отсутствия карточек учёта жилой фонд выпал из поля зрения комитета по управлению имуществом и его не внесли в реестр. Муниципалы считали, что руководитель ПЧ должным образом зарегистрирует жилой фонд.

[LEXc]

Сообщение от Valentina66

В 1997г. руководитель ПЧ забрал наши карточки из ЖЭУ и обязал нас вносить квартплату в кассу ПЧ.

А, что муниципалитет передал жилфонд в ПЧ?

Сообщение от Valentina66

Но на сегодняшний день даже областная прокуратура подала исковое, чтобы отменили Решение Собрания депутатов КМР, т.к. по сведениям, которые предоставило заинтересованное в этих жилых помещениях лицо, Решение депутатов нарушает интересы РФ.

Можно узнать их мотивировку?
Если вопрос стоит о том, что орган местного самоуправления не внес в реестр объект муниципальной собственности и это препятствует Вашим правам, то мне кажется все проще.
Позиция прокуратуры мне не понятна - она наоборот должна была внести представление в комитет, в качестве ответа на Ваше обращение.

[Valentina66]

Сообщение от LEXc

А, что муниципалитет передал жилфонд в ПЧ?

Никакой официальной передачи не было, всё произошло на уровне вась-вась, а узнали мы об этом только в сентябре 2008г.

[Valentina66]

Сообщение от LEXc

Можно узнать их мотивировку?

Мотивируют тем, что якобы жилые помещения внесены в реестр федеральной собственности. На самом деле ни одного жилого помещения в ЕГР нет, жители даже настаивали на таком внесении в течении года, но в реестр не вносят, на словах говорят, что запрещено законом, а на деле тер.управление Росимущества поддерживает ПЧ, что квартиры являются гос.имуществом. Нам письменно за подписью руководителя тер.управления на официальный оплаченный запрос подтвердили, что жилые помещения в реестре не значатся, а в другом (не оплаченном) ответе написали, что жилые помещения внесены в целом.