[Мериин]

Купила без посредников дом в Ростовской обл.,но не смогла полностью пока рассчитаться, хозяева решили его продать и не вернуть мне выплаченные деньги,а это больше милиона,осталось 300 тыс.,из них 100 они просят как процент,кроме расписок и денежных переводов им у меня нет ничего. В этом доме я прожила уже год. Причем в мое отсутствие они застрелили мою собаку ,выломали двери в доме поменяли замки. Занимаются продажей дома,деньги мне возвращать не хотят. В данный момент я в Москве. Выехать домой пока не могу. Не знаю,что делать? Ехать без каких- либо документов? Я даже в дом не могу войти. Звонить им,что говорить? И о чем? Как? Как составить заявление в прокуратуру, по поводу незаконного взлома жилища? Заявление в суд? Может кто подскажет? За ранее благодарна. Спасибо.

[Сафи00000]

Если будете обращаться в суд или прокуратуру, Вам нужно будет подтвердить, что перечисляемые продавцам деньги - это плата за дом. Это должно быть указано в расписках или в платежном поручении в назначении платежа. Если такие документы у Вас есть, то можете смело обращаться в суд. Признайте сделку незаключенной и получите свои деньги обратно. На мой взгляд, в данной ситуации проще будет отсудить именно деньги, а не имущество.

[Fayst]

Вы зарегистрировали право собственности на дом?
Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В соответствии с 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

[Bluesangel]

Сообщение от Мериин

Купила без посредников дом в Ростовской обл.,но не смогла полностью пока рассчитаться,

Я так понимаю - договора купли-продажи не было, просто отдали миллион.

[Fayst]

Сообщение от Мериин

кроме расписок и денежных переводов им у меня нет ничего.

Сообщение от Bluesangel

Я так понимаю - договора купли-продажи не было, просто отдали миллион.

Похоже именно так и было.

[Мериин]

Сообщение от Сафи

Если будете обращаться в суд или прокуратуру, Вам нужно будет подтвердить, что перечисляемые продавцам деньги - это плата за дом. Это должно быть указано в расписках или в платежном поручении в назначении платежа. Если такие документы у Вас есть, то можете смело обращаться в суд. Признайте сделку незаключенной и получите свои деньги обратно. На мой взгляд, в данной ситуации проще будет отсудить именно деньги, а не имущество.

А что делать прямо сейчас? Ведь влезли в дом, где у меня вещи,ценности? Может что-то украли и как попасть в дом? Продавцы живут в другом регионе.

[Сафи00000]

Вы вряд ли сможете что-то сделать, если не будет доказано, что дом принадлежит Вам. Незаконное проникновение в жилище - нарушение прав собственника.
Можно попробовать подать заявление в милицию, если Вы зарегистрированы в этом доме.
Но пока Вы не докажете своих прав на этот дом, Ваши права не считаются нарушенными.

[Fayst]

Сообщение от Мериин

А что делать прямо сейчас?

Зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на дом.

[Bluesangel]

Сообщение от Сафи

если Вы зарегистрированы в этом доме.

Договора купли-продажи нет, соответственно нет Свыидетельства о госрегистрации, соответственно и место жительтва не зарегистрировано (не думаю, что "продавцы" давали согласие на регистрацию места жительства, просто получили деньги и уехали).

[Мериин]

Регистрации нет,ничего нет. Документы оставались у риэлтора,но продавцы потом их забрали,был подписан договор купли-продажи, но тоже был у риэлтора. В документах указано,что все что платилось,это за дом. Я смотрела законодательство,и если есть личные вещи, не зависимо от права собственности ,никто не имеет право это нарушать. Я могу ведь их и в воровстве обвинить!